Erstbezug nach Sanierung: gut geschnittene Wohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

22529 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
1.650 € Kaltmiete
24,63 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.650 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 4.950 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Etagen3
Stockwerk1
Baujahr1963
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet im 1. OG eines gepflegtem Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug nach umfassender Sanierung.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzdielen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über moderne Fliesen.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Cerankochfeld, Backofen sowie großer Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet. Zudem bietet sie Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen Geschirrspüler.

Für ein angenehmes Wohnambiente sorgen Deckenspots im Flur, Wandleuchten im Wohnzimmer, eine vollständig beleuchtete Küche sowie ein Badezimmer mit beleuchtetem Spiegel, Deckenspot und Badschrank.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 116 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22529 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Ruhige, grüne und dennoch zentrale Wohnlage.

Die Nähe zu Eppendorf und Eimsbüttel machen diese Lage besonders attraktiv. Angrenzend zum Grundstück verläuft der Lohbekpark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die City bequem und schnell zu erreichen. Autobahnanbindungen zur A7/A23 sowie die Verbindung zum Flughafen Fuhlsbüttel sind ausgezeichnet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hamburger Mietvertrag, Indexmiete

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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