Balkon mit Grünblick: moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Tiefgarage in Feudenheim

68259 Mannheim, Baden-Württemberg
Frei ab: sofort
144.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
36 m²
Zimmer
1
Etage
3
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 144.000 €
Hausgeld154 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis8.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche36 m²
Zimmer1
Etagen5
Stockwerk3
Baujahr1972
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung in Mannheim-Feudenheim hat etwas, das man erst beim Betreten wirklich versteht: Sie ist erstaunlich hell. Die große Fensterfront im dritten Obergeschoss holt das Licht tief in den Raum – morgens, mittags, abends. Wer einmal drin stand, weiß, was das im Alltag bedeutet.

Der Grundriss ist kompakt und dabei clever: separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein schöner Flur, das Bad mit Wanne – alles frisch modernisiert, neue Elektrik, durchgängige LED-Beleuchtung. Einziehen und wohlfühlen, sofort.

Und dann ist da noch der Balkon. Der ist wirklich groß – kein Platz für zwei Stühle auf Lücke, sondern echte Freifläche mit Blick ins Grüne und der Ruhe, die man sich wünscht. Ein echter Pluspunkt, den man schnell zu seinem Lieblingsplatz macht.

Die Lage in Feudenheim verbindet zwei Dinge, die selten zusammenpassen: mitten im Leben und trotzdem ruhig. Arzt in 50 Metern, Einkaufen in 200 Metern, Straßenbahn und Bus direkt um die Ecke. Das Haus ist gepflegt, die Gemeinschaft eingespielt. Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und Keller sind selbstverständlich dabei.

Eine Wohnung, die den Alltag leichter macht – und das spürt man beim ersten Rundgang.

Dateien


Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* barrierearmes Wohnen dank Aufzug
* großzügiger Wohnbereich
* große Fensterfront mit elektrischen Rollläden und Markisen
* großer Balkon
* separate Tageslicht-Küche
* separater Eingangsbereich
* modernisiertes Bad mit Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC und LED-Spiegel
* LED-Lichtleisten innerhalb der gesamten Wohnung für gemütlichen Komfort
* Fliesen Großformat 60x60 in Bad und Küche
* Echtholz- Eiche Landhausdiele Parkett Flur und Wohnbereich für maximales Wohlfühlen
* Elektrik neu
* Türen neu
* Wand- und Bodenbeläge neu
* Hausgeld: 154,00 EUR zzgl. Heizkosten
* eigenes Kellerabteil
* eigener Tiefgaragenstellplatz zzgl. 8.000 EUR
* Fahrradabstellplatz

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert145 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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68259 Mannheim – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie liegt im etablierten und ruhigen Stadtteil Feudenheim, einem der beliebtesten Wohnviertel Mannheims mit gewachsener Nachbarschaft und gepflegtem Charakter. Gerade für Bewohnerinnen und Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen, bietet die Lage ein überzeugendes Umfeld.
Die tägliche Versorgung ist bequem fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso eine gute Auswahl an Haus- und Fachärzten sowie Apotheken. Erledigungen lassen sich so problemlos ohne Auto bewältigen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Haltestellen in der Umgebung verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Mannheimer Innenstadt und dem Umland, was Selbstständigkeit und Mobilität auch ohne eigenen Pkw sicherstellt.
Zur Naherholung laden die nahe gelegenen Grünanlagen und die Neckarauen ein, die sich für Spaziergänge und ruhige Stunden im Freien anbieten. Insgesamt verbindet die Lage eine wohnliche, ruhige Atmosphäre mit einer rundum durchdachten Infrastruktur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Möbel sind echt und nicht durch KI erzeugt. Überzeugen Sie sich vor Ort. Diese sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Impressum:
Homberg Homes GmbH
Altrottstr. 31
69190 Walldorf

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