3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Meiendorf zu verkaufen

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22145 Hamburg, Hamburg

Frei ab: nach Absprache

360.000 € Kaufpreis

67 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	451 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	67 m²
Zimmer	3
Etagen	2
Stockwerk	2
Baujahr	2000
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine helle Maisonetten - 3 Zi. Wohnung, mit besonderem Charme, in
ruhiger, und begehrte Lage von Hamburg-Meiendorf.

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit neuem Fassadenanstrich hat zwei Eingänge und jeweils 2 Etagen,.Jeder Eingang hat 6 Wohneinheiten.

Der Tiefgaragenstellplatz steht direkt neben dem Eingang zum Treppenhaus und Keller, der mit einem Fenster, Sromanschluss und Wandregalen ausgestattet wurrde.

Ein Fahradkeller, Waschküche und Trockenraum stehen ebenso zur Verfügung .
Ein großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit Garten inkl. Grundbucheintrag darf für Freizeit, Grillen und Feste genutzt werden.Eine Feuerschale steht allen zur Verfügung.

Die Heizungsbrenner wurden 2016 erneuert.
Die Fasade des Hauses wurde 2025 erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Garten	Ja
Keller	Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Wohnung wurden hochwertigen Geräte und Materialien eingebaut und verwendet.

Die SieMatic Einbauküche und ein Retro Kühlschrank der Markre "Zanussi" sind makellos.

Das Badezimmer hat eine Glastür,die keinen Einblick ermöglicht Dank mattierender Verarbeitung .Eine große Badewanne, einem ovalen Waschbecken, hochwertigen Kacheln und Fliesen .Vileroy & Boch und Bamberger sind für feinste Keramik und Porzelan bekannt.

Die massive Eichenholztreppe und Edelstahlgeländer,ist durch präzise Handwerkarbeit ebenso die eingebauter Klima- und Sicherheitstür von hoher Qualität.
Bodenlange Fenster im Wohn-Schlaf und Küchenbereich sorgen für viel Licht,trotz vieler Bäume und Natur
Im Dachgeschoss sorgen 3 Fenster,( mit einem Fluchtfenster eingebaut) für angenehme Atmosphäre mit Ausblick zum Himmel und Natur. Vorteilhaft ist ein Wasseanschluss-und Abflussanschluss für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großerTeil dieses Inventares kann ohne Aufpreis übernommen werden, und ein Wasserbett für 2 Personen ist neu bezogen und regelmäßig - professionell gereinigt.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	95 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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22145 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Eine ruhige- naturbelassene Gegend,unweit vom Höltigbaum,dem großen Naturschutzgebiet,Volksdorfer Wald,Freibad, Stellmoorer Tunneltal u..a. in unmittelbaren Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß und zur Auswahl hat man viele verschiedene Supermärkte,Bäcker,einen Post Shop, Banken ,Drogerien, Apotheke, und verschiedene Restaurants, Cafes und kultige Kneipen .

Kitas, Schulen ,Spielplätze sind zu Füß erreichbar.
In der Nähe hat man zwei großen Einkaufszentren.
Zwei Buslinien , U-Bahn und Regio sorgen dafür, dass man von Zuhause in 35 Minuten in der City ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gartenpflege ,Treppenhauspflege,Kellerdurchgänge,Wasch-und Trockenraum,Tiefgarage und Fenster werden vom Fachpersonal makellos reingehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr und Frau Woischin

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	360.000 €
Hausgeld	451 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Herr und Frau Woischin

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0