3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Meiendorf zu verkaufen

22145 Hamburg, Hamburg
Frei ab: nach Absprache
360.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 360.000 €
Hausgeld451 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche67 m²
Zimmer3
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2000
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Eine helle Maisonetten - 3 Zi. Wohnung, mit besonderem Charme, in
ruhiger, und begehrte Lage von Hamburg-Meiendorf.

Das zweistöckige Mehrfamilienhaus mit neuem Fassadenanstrich hat zwei Eingänge und jeweils 2 Etagen,.Jeder Eingang hat 6 Wohneinheiten.

Der Tiefgaragenstellplatz steht direkt neben dem Eingang zum Treppenhaus und Keller, der mit einem Fenster, Sromanschluss und Wandregalen ausgestattet wurrde.

Ein Fahradkeller, Waschküche und Trockenraum stehen ebenso zur Verfügung .
Ein großzügiges Gemeinschaftsgrundstück mit Garten inkl. Grundbucheintrag darf für Freizeit, Grillen und Feste genutzt werden.Eine Feuerschale steht allen zur Verfügung.

Die Heizungsbrenner wurden 2016 erneuert.
Die Fasade des Hauses wurde 2025 erneuert.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
GartenJa
KellerJa
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In der Wohnung wurden hochwertigen Geräte und Materialien eingebaut und verwendet.

Die SieMatic Einbauküche und ein Retro Kühlschrank der Markre "Zanussi" sind makellos.

Das Badezimmer hat eine Glastür,die keinen Einblick ermöglicht Dank mattierender Verarbeitung .Eine große Badewanne, einem ovalen Waschbecken, hochwertigen Kacheln und Fliesen .Vileroy & Boch und Bamberger sind für feinste Keramik und Porzelan bekannt.

Die massive Eichenholztreppe und Edelstahlgeländer,ist durch präzise Handwerkarbeit ebenso die eingebauter Klima- und Sicherheitstür von hoher Qualität.
Bodenlange Fenster im Wohn-Schlaf und Küchenbereich sorgen für viel Licht,trotz vieler Bäume und Natur
Im Dachgeschoss sorgen 3 Fenster,( mit einem Fluchtfenster eingebaut) für angenehme Atmosphäre mit Ausblick zum Himmel und Natur. Vorteilhaft ist ein Wasseanschluss-und Abflussanschluss für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein großerTeil dieses Inventares kann ohne Aufpreis übernommen werden, und ein Wasserbett für 2 Personen ist neu bezogen und regelmäßig - professionell gereinigt.

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert95 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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22145 Hamburg – Hamburg

Lage & Infrastruktur

Eine ruhige- naturbelassene Gegend,unweit vom Höltigbaum,dem großen Naturschutzgebiet,Volksdorfer Wald,Freibad, Stellmoorer Tunneltal u..a. in unmittelbaren Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten erreicht man zu Fuß und zur Auswahl hat man viele verschiedene Supermärkte,Bäcker,einen Post Shop, Banken ,Drogerien, Apotheke, und verschiedene Restaurants, Cafes und kultige Kneipen .

Kitas, Schulen ,Spielplätze sind zu Füß erreichbar.
In der Nähe hat man zwei großen Einkaufszentren.
Zwei Buslinien , U-Bahn und Regio sorgen dafür, dass man von Zuhause in 35 Minuten in der City ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gartenpflege ,Treppenhauspflege,Kellerdurchgänge,Wasch-und Trockenraum,Tiefgarage und Fenster werden vom Fachpersonal makellos reingehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Herr und Frau Woischin
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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