moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. OG in Kaufungen

Auestr. 4a 34260 Kaufungen, Hessen
Frei ab: 01.07.2026
585 € Kaltmiete
13,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Etage
2
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)585 €
Nebenkosten 30 €
Heizkosten30 €
Kaution 1.755 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2024
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kaufungen. Die Wohnung verfügt über eine große überdachte Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Innenausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne und neue Wärmepumpe. Im Zusammenspiel mit der Fußbodenheizung sind die Heizkosten dieser Wohnung als sehr gering.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ihre Wäsche können Sie in einem separaten Waschkeller waschen und erhalten hierdurch weiteren Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen1
KellerJa
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- sehr niedrige Heizkosten
- große überdachte Terrasse
- bodengleiche Dusche
- Kellerraum
- separater Waschkeller

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro

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Auestr. 4a
34260 Kaufungen – Hessen

Lage & Infrastruktur

Kaufungen, gelegen im Werra-Meißner-Kreis, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und den ländlichen Raum ermöglichen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit zahlreichen Wander- und Radwegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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