Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz in Bestlage von Scharbeutz nahe am Strand und Wald

Das zweistöckige, voll unterkellerte Haus hat eine sehr solide Bausubstanz mit einer großzügigen Raumaufteilung. Die Immoblilie hat attraktive sechs Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein Gäste-WC, alle mit Außenfenster.
Durch die gut durchdachte Gestaltung ist es Wohlfühlhaus und ideal für Familien mit Kindern.

Für Investoren könnte das Objekt von Interesse sein, da es sich mit wenig Aufwand in ein Zweiparteienhaus mit getrennten Wohneinheiten umbauen lässt.

Das Haus wurde 1984 gebaut und 2008 aufwendig saniert. Im Februar 2022 wurde eine neue Vaillant-Gasbrennwert-Heizung mit Warmwassertherme eingebaut.
Das große Wohnzimmer hat einen sehr schönen Kamin, dessen Kassette 2020 emissionsgerecht erneuert wurde.
Die geräumige Küche ist offen zum Wohnzimmer.

Im Keller befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, die zu zusätzlichem ohn- und/oder Büroraum umgestaltet werden kann. Eine gewerbliche Nutzung ohne Laufkundschaft ist lt. Bauamt der Gemeinde erlaubt, eine Ferienvermietung jedoch nicht,
Die Deckenhöhe des Kellers beträgt 2,1 m, ein Bad mit Dusche/WC und eine Küche sind unrenoviert vorhanden.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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