Ostseenah wohnen oder investieren - moderne Erdgeschosswohnung in Kröpelin mit Zukunftspotenzial

Apothekergarten 3 18236 Kröpelin, Mecklenburg-Vorpommern
Frei ab: nach Absprache
169.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 169.000 €
Hausgeld190 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche46 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk0
Baujahr1998
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante, vermietete Erdgeschosswohnung bietet eine stabile Kaltmiete von 710 Euro inklusive Stellplatz, mit einem Mietvertrag, der bis 2028 gesichert ist. Das Gebäude wurde 2016 außen modernisiert, 2025 wurde eine neue Gastherme installiert, die den modernsten Standards entspricht – alle Kosten sind bereits beglichen. Der Stellplatz liegt direkt an der Wohnung. Mit idealer Südausrichtung und zwei Balkontüren genießen Sie stets die Sonnenseite. Die ruhige Lage, ein freier Blick nach vorne und ein seitlicher Blick zur Kirche machen diese Wohnung für jede Altersgruppe attraktiv. Seit dem 1. März 2026 ist die Wohnung vermietet – ein ideales Investment mit Perspektive!

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Kunststoff
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung überzeugt auch in der Ausstattung: Eine maßgefertigte Einbauküche eines renommierten Herstellers, komplett mit Herd und Kühlschrank, passt perfekt in den charmanten, funktionalen Raum. Zusätzlich bietet eine praktische Abstellkammer Platz für Haushaltsgeräte – ein seltener Komfort. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum ermöglicht die Nutzung von Waschmaschine und Trockner, während ein großzügiger Keller weiteren Stauraum bietet.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert114 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Apothekergarten 3
18236 Kröpelin – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage von Kröpelin und verbindet ländliche Entspannung mit der Nähe zur Ostsee. Nur wenige Fahrminuten trennen Sie von den wunderschönen Ostseestränden, sodass Sie Erholung und Meeresbrise stets in greifbarer Nähe haben. Gleichzeitig bietet Kröpelin eine charmante Kleinstadtatmosphäre mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer angenehmen Gemeinschaft. Ob Sie einen gemütlichen Spaziergang in die Natur, einen Ausflug zur Ostsee oder eine gute Verkehrsanbindung schätzen – hier haben Sie alles vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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