2 - Zimmer Dachwohnung Ipsheim

91472 Ipsheim, Bayern
Frei ab: 01.09.2026
570 € Kaltmiete
8,14 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)570 €
Nebenkosten 80 €
Heizkosten80 €
Kaution 1.710 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche70 m²
Zimmer2
Etagen3
Baujahr1995
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Schöne, helle Dachgeschoss Wohnung zentral in Ipsheim gelegen zu vermieten.
Die Wohnung besteht aus einem großen Raum für Wohnen und Essen mit Kochnische.
Die vorhandene Küche kann gerne von den Vormietern gegen Kostenerstattung übernommen werden.
Das Badezimmer hat eine Badewanne, über das vorhandene Dachfenster kann stets gelüftet werden. Es gibt noch einen kleinen Abstellraum. Außerdem kann der vorhandene Spitzboden als Stauraum genutzt werden.
In das große Schlafzimmer wurde eine Trennwand eingezogen, somit könnte man einen Teil auch als Ankleidezimmer oder Büro nutzen.
Der überdachte Balkon ist über das Schlafzimmer begehbar.
Im Keller gibt es einen gemeinsamen Raum für die Waschmaschinen und Trockner.
Außerdem gibt es noch einen Kellerraum für jede Mietpartei.
In der angrenzenden Scheune können Fahrräder untergestellt werden.
Auch das Parken von Autos ist vor dem Haus möglich.

Gekündigt ist die Wohnung bis Ende August, evtl. ist auch ein früherer Einzug möglich.



Bewerbungen bitte mit mit Angaben zur Person, Arbeitgeber, evtl. Haustieren, Raucher oder Nichtraucher.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Energieverbrauchkennwert90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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91472 Ipsheim – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Ipsheim. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung (Bahn) gelangen Sie bequem nach Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und in die umliegenden Städte.
Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Spazier und Radwegen macht Ipsheim besonders attraktiv für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingrid Tittel
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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