Licht, Raum und Lebensqualität – Ihre neue Wohnung in Marl

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für ein Homeoffice oder individuelle Wohnideen suchen.

Vom Eingangsbereich aus erschließen sich die einzelnen Räume der Wohnung auf praktische Weise. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Koch- und Essbereichs.

Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet und wird durch ein zusätzliches separates Gäste-WC ergänzt, was den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöht. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schafft praktischen Stauraum, während der Stellplatz für bequemes Parken sorgt.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der eine angenehme Möglichkeit bietet, Zeit im Grünen zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2026. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, angenehmen Wohnverhältnissen und einem attraktiven Gesamtpaket aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

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Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. An der Stelle ein zusätzlicher Hinweis, einige Räume wurden digital bearbeitet,
dies dient lediglich der Veranschaulichung und die Abmessungen und ähnliches
sind beibehalten worden.

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FALC Immobilien Herten
Jasmin Guzy
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