Provisionsfrei: Ein Stück Rostocker Geschichte: Kaufmannshaus aus dem 14. Jahrhundert zu verkaufen

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Große Wasserstr. 30 18055 Rostock, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: nach Absprache

888.888 € Kaufpreis

578 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	888.888 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	578 m²
Grundstücksfläche	460 m²
Zimmer	15
Etagen	4
Baujahr	1376
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Historisches Kaufmannshaus Krahnstöver – Seltene Investment- und Entwicklungsimmobilie in Rostocks Altstadt

Mit dem Kaufmannshaus Krahnstöver bietet sich die seltene Gelegenheit, eine der geschichtsträchtigsten Immobilien Rostocks zu erwerben. Das denkmalgeschützte Gebäude verbindet hanseatische Baugeschichte mit einer attraktiven Nutzungsperspektive in einer der begehrtesten Lagen der Hansestadt.

Die Liegenschaft wird derzeit als Hotel mit angeschlossener Bar und Gastronomie betrieben und verfügt über eine etablierte Marktposition im touristisch und wirtschaftlich starken Umfeld der Rostocker Innenstadt. Das Hotel wird derzeit als Vollzeit-Hauptbetrieb geführt und bietet dem Eigentümer eine gesicherte Vollexistenz. Die Kombination aus laufendem Hotelbetrieb und Bar ermöglicht den Soforteinstieg in eine sichere Zukunft – mit allen Vorzügen der Altstadt Rostocks. Die historische Bausubstanz, das repräsentative Erscheinungsbild sowie die zentrale Lage schaffen ein außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal, das sich nachhaltig von vergleichbaren Immobilien abhebt.

Neben der Fortführung des bestehenden Hotel- und Gastronomiebetriebs eröffnet das Objekt vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem die Nutzung als exklusive Unternehmenszentrale, Kanzlei- oder Praxisstandort, Ärztehaus, Boardinghouse, Seminar- und Tagungszentrum, hochwertige Wohnimmobilie oder eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnanlage. Die besondere Atmosphäre des historischen Gebäudes bietet hierfür einen repräsentativen Rahmen, der sowohl bei Kunden als auch bei Mitarbeitern und Besuchern einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Historische Immobilien dieser Größenordnung und Bedeutung gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Das Kaufmannshaus Krahnstöver vereint Standortqualität, historische Einzigartigkeit und langfristiges Entwicklungspotenzial zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit im Herzen einer prosperierenden Ostseestadt.

Ausstattungsmerkmale

Bad	8
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Keller	Ja

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung / Besonderheiten

Das Kaufmannshaus Krahnstöver besticht durch seine außergewöhnliche Verbindung aus historischer Authentizität und repräsentativer Ausstrahlung. Zahlreiche liebevoll erhaltene und aufeinander abgestimmte Ausstattungsdetails verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter und schaffen ein Ambiente, das in dieser Form nur selten anzutreffen ist.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich vermittelt Besuchern und Gästen einen eindrucksvollen ersten Eindruck. Die großzügige Empfangshalle mit ihren historischen Gestaltungselementen unterstreicht die Bedeutung des Hauses und bietet einen würdigen Rahmen für vielfältige Nutzungen – von der Hotellerie über exklusive Geschäftsräume bis hin zu repräsentativen Kanzlei- oder Praxisflächen.

Die individuell gestalteten Zimmer sind teilweise mit hochwertigen Himmelbetten und stilgerechtem Mobiliar ausgestattet, das den historischen Charakter des Gebäudes aufgreift und eine besondere Atmosphäre schafft. Ausgewählte Möbelstücke, historische Details sowie die sorgfältig abgestimmte Innenausstattung tragen zum exklusiven Erscheinungsbild des Hauses bei.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen unter anderem:

Repräsentative Eingangshalle mit historischem Ambiente
Individuell gestaltete Gästezimmer mit teilweise hochwertigen Himmelbetten
Stilvolle, zum Gebäude passende Möblierung
Historische Bauelemente und architektonische Details
Gastronomie- und Barbereich mit besonderem Flair
Großzügige Aufenthalts- und Veranstaltungsbereiche
Authentische Atmosphäre eines traditionsreichen hanseatischen Kaufmannshauses
Denkmalgeschützte Bausubstanz mit hoher Identifikations- und Strahlkraft

Die vorhandene Ausstattung kann – je nach Käuferwunsch – die Grundlage für eine unmittelbare Fortführung des Hotelbetriebs bilden oder als außergewöhnliches Ambiente für alternative Nutzungsformen dienen. Insbesondere für repräsentative Unternehmenssitze, exklusive Kanzleien, Privatkliniken oder hochwertige Hospitality-Konzepte bietet das Objekt ein Umfeld, das Geschichte, Prestige und Individualität auf einzigartige Weise vereint.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Große Wasserstr. 30
18055 Rostock – Mecklenburg-Vorpommern

Lage & Infrastruktur

Beste Altstadtlage im Herzen von Rostock

Das Kaufmannshaus Krahnstöver befindet sich in der historischen Altstadt von Rostock, nur wenige Schritte vom Neuen Markt und dem Stadthafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von sorgfältig restaurierten Bürgerhäusern, gastronomischen Angeboten, Einzelhandel, Hotels sowie kulturellen Einrichtungen.

Die Innenstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Behörden, Banken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die wichtigen Verkehrsachsen in Richtung Hamburg, Berlin und zur Ostseeküste.

Rostock zählt zu den wirtschaftlich stärksten Städten Norddeutschlands und profitiert von seiner Bedeutung als Universitäts-, Hafen- und Tourismusstandort. Die Nähe zur Ostsee, zum Kreuzfahrthafen in Warnemünde sowie die kontinuierlich positive Entwicklung der Region sorgen für eine hohe Standortattraktivität und nachhaltige Nachfrage im Wohn-, Gewerbe- und Tourismussektor.

Die Kombination aus historischer Altstadtlage, touristischer Anziehungskraft und wirtschaftlicher Dynamik macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Rostocks.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Diedrich

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	888.888 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Olaf Diedrich

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0