Familienfreundliche Doppelhaushälfte im schönen Rudow

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12355 Berlin / Rudow

Frei ab: ab sofort

549.000 € Kaufpreis

101,17 m²

Balkon

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.599,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	101,17 m²
Nutzfläche	185,16 m²
Grundstücksfläche	320 m²
Zimmer	5
Baujahr	1992
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte wurde 1992 erbaut und bietet genügend Platz für eine Familie mit Kindern.

- großzügiger Wohnbereich
- gefliestes Gäste-WC
- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- großes Tageslichtbad mit Dusche
- vollunterkellert
- großzügiger Hobbyraum
- ausgebautes Dachgeschoss
- schöne Nordostterrasse
- angelegter Garten

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde stets instandgehalten, es sind jedoch kleinere renovierungsmaßnahmen nach dem eigenen Geschmack notwendig. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 149.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-07
Baujahr (laut Energieausweis)	1992
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149.00
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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12355 Berlin / Rudow

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im südlich gelegenen Berlin-Rudow. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow (Linie U7) und ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Busverbindungen (Linie 271 und 744), Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist gut über die A113 erreichbar. Als Naherholungsgebiet dienen die Rudower Höhe, der Landschaftspark Rudow-Altglienicke und das Hallen- und Freibad Gropiusstadt.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	549.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. MwSt., entspricht 19.599,30 €

Ansprechpartner/in: Tobias Rollin

0049307412575

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

Website

www.wolfgang-schulz-immobilien.de

Fax	0049307412574
Handelsregister	Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Handelsregisternummer	HRB 43036
USt.-IdNr	DE136764664 gemï¿½ï¿½ ï¿½ 27a
Weitere Angaben	eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin-Charlottenburg Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin-Charlottenburg Eintrag Nummer HRB 43036 Gewerbeerlaubnis nach ï¿½ 34c der Gewerbeordnung / Berlin vom 22.06.1992 Rathaus Schï¿½neberg: John-F.-Kennedy-Platz, 10820 Berlin Bankverbindung: Deutsche Bank AG - Kto 688 788 00 BLZ 100 700 24 Geschï¿½ftsfï¿½hrer: Wolfgang Schulz