EIGENTUMSWOHNUNG · PROVISIONSFREI Ihr neues Zuhause im Dachgeschoss

Privatverkauf im Auftrag der Eigentümerin. Keine Maklerprovision. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten.

Die Wohnung
Manchmal fügt sich alles zusammen: die richtige Größe, die richtige Lage, der richtige Moment. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Bonn-Duisdorf ist sofort frei — und wartet auf jemanden, der einzieht, nicht renoviert.

76,79 m² auf einer Ebene, lichtdurchflutet, mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Das Haus zählt nur sechs Parteien, die Nachbarschaft ist entsprechend überschaubar und ruhig.

Ausstattung & Zustand
2017 wurde die Wohnung von Grund auf modernisiert: Das Bad wurde vollständig neu gebaut, alle Böden erneuert, Wände neu verputzt und gestrichen. Glatt gespachtelte Wände und Decken verleihen den Räumen eine zeitgemäße, hochwertige Anmutung.

2021 folgte die Einbauküche — mit einem Neupreis von 14.000 Euro keine Standardlösung, sondern eine echte Investition in Qualität. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

–Vollständig modernisiertes Bad (2017) mit neuen Armaturen und Fliesen
–Nach Absprache können vorhandene Einrichtungsgegenstände übernommen werden
–Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen
–Glatt gespachtelte Wände und Decken
–Einbauküche (2021, Neupreis 14.000 €) — im Kaufpreis inklusive
–Balkon mit guter Belichtung
–Tiefgaragenstellplatz — im Kaufpreis enthalten
–Energieklasse C — solider Standard für Baujahr 1995

Bad	1
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privatverkauf im Auftrag der Eigentümerin. Es fällt keine Maklerprovision an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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