3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Suhler Lautenberg

98529 Suhl
125.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Balkon (3)
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 125.000 €
Maklerprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche85 m²
Zimmer3
Baujahr1996
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Gebäudebeschreibung allgemein:

Art: 3-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, freistehend, mit 39 Wohneinheiten
Tiefgaragenstellplatz

Baujahr: 1995/1996

Konstruktionsart: Massivbau

Fundament: Stahlbeton

Außenwände: Kalksandsteinmauerwerk

Kellerwände: Kalksandsteinmauerwerk, Stahlbeton

Fassade:
Wärmedämmung mit farbigem, mineralischem Putz
(Anstrich 2024)

Dach:
Mansardendach, Betondachpfannen, Regenrinnen und Fallrohre aus Titanzink

Fenster:
farbige Holzsprossenfenster und Balkontürelemente mit umlaufender Dichtung, isolierverglast, außen versiegelt
Fensterbänke außen = Leichtmetall, innen = Naturstein

Hauseingang: Leichtmetall mit Glasausschnitt, überdacht
Klingel- und Briefkastenanlage

Elektro: nach den geltenden Vorschriften, unter Putz

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Fenster, Wanne
BodenFliesen, Kunststoff, Teppich
Balkone3
KellerJa
Garage/Stellplätze1
Beschreibung Wohnung:

Wohnfläche: ca. 85 m²

Aufteilung:
Flur, Abstellecke, Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad, 3 Balkone

Innenausstattung:

Bodenbeläge:
Fliesen = Bad, Gäste-WC
Teppichplanken = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (2024/ 2025)
PCV-Belag = Flur und Abstellecke (2025), Küche

Wandbekleidung:
Wohnbereich = tapeziert, gestrichen (2025)
Bad = Fliesen
Küche = Fliesenspiegel, tapeziert und gestrichen

Innentüren:
glatte, naturholzfurnierte Markentüren, Oberfläche weiß lackiert, teilweise mit Glasausschnitt

Wohnungstür:
Naturholz als Röhrenspankerntür mit einer Alublatteinlage, weiß

Sanitär:
Bad mit Dusche (zweiteilige Glastrennwand und Großformatplatten 2024), Wanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss

Wärmeversorgung:
zentrale, gasbefeuerte Warmwasserpumpenheizung mit Warmwasserbereitung der Firma Brötje (2023), Plattenheizkörper


Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum01. 08. 2018
Gültig bis31.07.2028
Energieverbrauchkennwert118,6 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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98529 Suhl

Lage & Infrastruktur


Wohnlage:
98529 Suhl, Dachgeschoss
umgeben von Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen

Infrastruktur:
Einkaufsmarkt, Friseur, Arzt, gastronomische Einrichtungen, diverse Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergarten ca. 5 Fußminuten entfernt

Sonstige Informationen

Rechtliche Gegebenheiten:

Sondereigentum: Tiefgaragen-Stellplatz, Kellerraum

Gemeinschaftseigentum: Trockenräume und Abstellbereich für Zweiräder

Hinweis:
Die Sanierung der Tiefgarage erfolgte 2019.

Ansprechpartner/in: Madlen Hübner
03681-79780
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a, 98527 Suhl
03681-79780

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