Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia, TG-Stellplatz & Wallbox – Energieklasse A+

Wohnen mit Komfort, Licht und Zukunft

Diese großzügige Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und ein außergewöhnlich helles Raumgefühl.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte 4-Zimmer-Aufteilung mit großzügigen Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Komfortmerkmalen.
Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der offene Charakter der Räume, die modernen Bodenbeläge sowie das stilvolle Tageslichtbad schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.
Eine teilüberdachte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Besonders attraktiv ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A+, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen steht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, zusätzlichen Speicherraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz mit installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge und vor allem durch eine gut angebundene Lage zu ÖPNV und Individualverkehr.
Die aktuelle Einbauküche kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter gegen Abstand übernommen werden.
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Eckdaten
•Dachgeschosswohnung
•Wohnfläche ca. 104 m²
•4 Zimmer
•Balkon
•Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Separates WC
•Kellerraum
•Speicherraum
•Tiefgaragenstellplatz
•Wallbox für E-Mobilität
•Energieeffizienzklasse A+
•Moderne und gepflegte Ausstattung
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Ausstattung
Wohnen & Schlafen
•Helle, großzügige Räume
•Moderne Bodenbeläge in Holzoptik
•Große Fensterflächen und Dachflächenfenster
•Elektr. Rollläden
•Zeitgemäße Raumaufteilung
•Gepflegter Gesamtzustand
Badezimmer
•Tageslichtbad
•Badewanne
•Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
•Modernes Waschtischmöbel
•Hochwertige Armaturen
•Separates WC
Zusätzliche Flächen
•Balkon
•Kellerraum
•Speicherraum (riesiger exklusiver Dachboden )
Mobilität & Energie
•Gute Verkehrsanbindung mit ÖPNV und Kfz.
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Wallbox für Elektrofahrzeuge
•Energieeffizienzklasse A+
•Niedrige Heiz- und Energiekosten
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Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.590 €
•Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox: inklusive
•Nebenkosten: nach Vereinbarung / Abrechnung
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
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Fazit
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet die seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, hochwertiger Ausstattung, hoher Energieeffizienz und zukunftsorientierter Mobilität. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige – hier erwartet Sie ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter und langfristigem Wohnwert.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen.

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Laminat
Balkone	1
Terrassen	0
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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