Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und traumhaftem Panoramablick

70469 Stuttgart, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.09.2026
1.050 € Kaltmiete
17,50 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.050 €
Nebenkosten 190 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.300 €
Stellplatz Tiefgarage Miete100 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche60 m²
Zimmer2
Stockwerk1
Baujahr1991
Verfügbar ab 01.09.2026
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Stuttgart-Feuerbach. Der durchdachte Grundriss, hohe Decken und große Fensterflächen schaffen eine helle und großzügige Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart. Er erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen außergewöhnlichen Platz zum Entspannen.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Neugeräten sowie einen stilvollen Echtholzparkettboden. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Eine hochwertige Beleuchtung ist bereits vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Wer eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, besonderem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Aussicht sucht, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen, Parkett
Fahrstuhl
KellerJa
Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Neuer Wintergarten mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart
* Hochwertige Einbauküche mit modernen Neugeräten
* Echtholzparkett in den Wohnräumen
* Hohe Decken und bodentiefe Fenster im Schlafzimmer
* Teilmöbliert mit hochwertiger Beleuchtung
* Elektrische Rollläden
* Video-Sprechanlage
* Aufzug
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz
* Gemeinschaftswaschküche
* Hausmeisterservice
* Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 121 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert121 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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70469 Stuttgart – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Feuerbach. Die großzügig angelegte Wohnanlage mit altem Baumbestand und viel Grün schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vermittelt ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Ein besonderes Merkmal ist der beeindruckende Panoramablick über Stuttgart, der den Wohnwert der Wohnung deutlich unterstreicht und zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Ambiente bietet.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und eignet sich ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die derzeitige Mieterin bietet auf Wunsch verschiedene, zur Wohnung passende Möbel und Einrichtungsgegenstände zur Übernahme an. Die Übernahme ist freiwillig und erfolgt ausschließlich nach individueller Vereinbarung zwischen dem Nachmieter und der aktuellen Mieterin.

Eine Übersicht der verfügbaren Möbel einschließlich Preisvorstellung stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Heiko Böck
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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