Stilvoll Wohnen! Charmante Wohnung mit Internetzugang direkt am Hofgarten

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40479 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.09.2026

1.250 € Warmmiete inkl. NK

50 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.250 €
Kaution	3.430,00 € €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Baujahr	1954
Verfügbar ab	01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Gut möblierte 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße, direkt am Hofgarten gelegen. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, einem separaten Schlafzimmer und einem Duschbad. Sie liegt im Erdgeschoss und hat eine separate Eingangstür, die direkt in die Wohnung führt.
In dieser Lage haben Sie beste Verbindungen zum öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Haltestelle Nordstraße) und Einkaufsmöglichkeiten (Nord- und Duisburger Straße) im direkten Umfeld. Direkt am Hofgarten gelegen, erreichen Sie Königsallee und Schadowstraße, die Altstadt und Schauspielhaus und Deutsche Oper am Rhein in wenigen Minuten.
Der Flughafen und die A44 sind nur 10 Kilometer entfernt.
Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Pauschale für Gas in Höhe von € 150,00 pro Monat.
Strom ist vom Mieter auf eigenen Namen und Rechnung anzumelden, die Kosten für den Internetzugang sind separat zu zahlen.
Die Endreinigung obliegt dem Vermieter, erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet.
Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)

Dusche, Wanne

Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Parterre mit eigenem Eingang, in toller Lage in der Nähe Kö-Bogen und Hofgarten. Wohnzimmer mit Couch, Sessel, Essplatz, Kabel-TV, und Regal. Küche mit Einbauküchenzeile inklusive Backofen in Körperhöhe, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank und Esstheke. Schlafzimmer mit Doppelbett (160 x 200cm), Sessel und Kleiderschrank. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche. Waschmaschine im Keller zur Mitbenutzung.

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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40479 Düsseldorf – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.

Sonstige Informationen

Kaution: 3.430,00 EUR

Firmenname: HomeCompany Services GmbH
Adresse: Rethelstraße 47
40237 Düsseldorf

Tel.: + 49 (0) 211-4497301

E-Mail: duesseldorf@homecompany.de
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen

Ansprechpartner/in: HomeCompany Team

+49 211 4497301

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten	Keine Angabe
Warmmiete	1.250 €
Kaution	3.430,00 € €

Ansprechpartner/in: HomeCompany Team

+49 211 4497301

HomeCompany Services GmbH

Prinz-Georg-Str. 91, 40479 Düsseldorf

Website

www.duesseldorf.homecompany.de

Vertretungsberechtigter	Karin Grossmann, Michael Bley
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1, 45127 Essen
Handelsregister	Amtsgericht Essen
Handelsregisternummer	HRB 12024
USt.-IdNr	DE 180712843