*Historisch und gemütlich mit viel Platz* - FALC Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte, viel Platz und besonderem Wohngefühl

Jetzt bitte aufgepasst!

Wir von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freuen uns, Ihnen dieses besondere Einfamilienhaus im idyllischen Märkisch Buchholz präsentieren zu dürfen. Ein Zuhause, das Geschichte, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf charmante Weise miteinander verbindet.

Die ca. im Jahr 1846 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 511 m² großen Erbbaugrundstück in ruhiger Lage. Mit ca. 260 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz für Familien, Paare mit großem Raumbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf großzügige Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder Rückzugsort — dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Raum, der sich flexibel nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbieten. Ein Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Platz, beispielsweise für einen Ankleidebereich oder praktische Stauraumlösungen. Das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein kleines Gäste-WC unter der Treppe runden diese Etage sinnvoll ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem besonders schönen Wohnbereich. Der sichtbare Dachstuhl verleiht dem Raum ein offenes und wohnliches Ambiente, während der Kamin gerade in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Hier entsteht ein Ort, an dem man gerne ankommt, den Feierabend genießt und gemeinsame Zeit verbringt.

Ebenfalls im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großem Dachflächenfenster.

Ein weiteres Highlight ist der vollständig unterkellerte Bereich. Der großzügige, mit Feldsteinen gemauerte Keller ist vom Garten aus zugänglich und bietet reichlich Abstellfläche — ideal für Vorräte, Werkstatt, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein vorhandener Grundwasserbrunnen mit Pumpe erleichtert die Gartenbewässerung. Zudem bietet der Außenbereich genügend Platz, um sich beispielsweise den Wunsch nach einem Pool oder einer individuell gestalteten Gartenlandschaft zu erfüllen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung.

Die Immobilie wurde im Jahr 2005 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem Elektroplattenheizkörper verbaut. Die Dachfläche ist mit glasierten Tonziegeln eingedeckt und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Kirchengemeinde. Das Erbbaurecht besteht bis 2103 und kann nach aktueller Auskunft verlängert werden. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 64,20 Euro.

Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter suchen — großzügig, individuell und mit viel Raum für eigene Ideen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen gern weitere Informationen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Stein, Teppich
Garten	Ja
Keller	Ja
Carport	2

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet.

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie!
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Ihr Ansprechpartner: Martin Krüger
E-Mail: martin.krueger@falcimmo.de
Bahnhofstraße 1A, 15711 Königs Wusterhausen
Mobil 0151 / 41 66 20 15
Festnetz 03375 / 529 17 28 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

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FALC Immobilien - Neu Zittauer Straße 41 in 15537 Erkner