Kernsaniertes ZFH in Igensdorf – Energieklasse A, 2 Whg., bezugsfertig

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde 2025/2026 vollständig kernsaniert und ist sofort bezugsfertig. Entstanden sind zwei abgetrennte, direkt nutzbare Wohnungen mit 58,2 m² im EG und 76,1 m² im OG/DG. Beide Einheiten verfügen über eigene Einbauküchen, moderne Bäder und gut vermietbare Grundrisse. Erneuert bzw. hochwertig ertüchtigt wurden Elektrik, Leitungen, Wand- und Bodenaufbau, Innenputz, Oberflächen, Bäder, Küchen, Fenster, Fassade, Dämmung und Heizung. Das Haus erreicht Energieklasse A bei 39,47 kWh/(m²·a) und wird über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt. Die PV-Vorbereitung ist bereits erfolgt; Leitungen vom Dach zum Hauptzählerschrank sind verlegt. Käufer übernehmen ein fertiges, hochwertiges und energieeffizientes Zweifamilienhaus mit zwei sofort nutzbaren Einheiten im erweiterten Raum Erlangen/Nürnberg.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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