3-Zimmer-Wohnung in der Altstadt von Landshut (provisionsfrei)

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Schirmgasse 272 84028 Landshut, Bayern

Frei ab: sofort

1.210 € Kaltmiete

15,61 € Preis/m² ca.

77,5 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.210 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	3.630 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	77,5 m²
Zimmer	3
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1475
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Die 3-Zimmer-Souterrain-Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus zwischen Alt- und Neustadt in ruhiger, heller Innenhoflage.

Die Wohnung wurde 2022 neu renoviert. Es wurden alle Wände und Decken sowie die Installation für Storm, Internet, TV, Wasser und Heizung (Fußbodenheizung) neu installiert. Ferner wurden Bad und WC neu gefliest und ausgestattet.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung optimal für 2 Personen.

Dateien

Grundriss

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Kunststoff

Fliesen

Bemerkungen:
- komplette Wohnung mit Fußbodenheizung
- neuer Vinylboden in Holzoptik, Bad und WC neuer Fliesenbelag
- separate Küchenbereich ohne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusch ohne Fenster (mit Entlüftung)
- WC sperat mit Fenster
- Schlafzimmer und Ankleide sperat

Energie

Heizungsart	Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Schirmgasse 272
84028 Landshut – Bayern

Lage & Infrastruktur

Im Herzen der Stadt Landshut stellen wir Ihnen charmante, ruiige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 77,5 m² Wohnfläche vor. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug.

Sie betreten die Wohnung im einem abgetrennten Eingangsbereich mit wintergartenähnlichem Glasverbau, welcher auch Platz für eine Gaderobe bietet. Von dort aus können sie vorbei am Bad und seperatem WC mit Fenster zum Wohnbereich (Esszimmer, Wohnzimmer, Küche) gelangen.
Seperat davon, vom Eingang links glangen Sie zum Schlafbereich mit speratem begehbaren Schrank.

Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und ist trotz der zentralen Lage weit entfernt von der städtischen Geräuschkulisse.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.210 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	80 €
Kaution	3.630 €

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0