Erstbezug- Helle Erdgeschoßwohnung in zentraler Lage Trier, Paulinstraße

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54292 Trier

Frei ab: kurfzristig nach Vereinbarung

1.020 € Kaltmiete

1.260 € Warmmiete inkl. NK

12,00 € Preis/m² ca.

85 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.020 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.260 €
Kaution	3.060 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	85 m²
Fläche teilbar ab	85 m²
Zimmer	3
Baujahr	2026
Verfügbar ab	kurfzristig nach Vereinbarung
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche mit altersgerechter Ausführung in modernem Energiesparhaus.
Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neue Wohnung - Erstbezug nach Sanierung in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. . Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt verfügt über eine Hybrid-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, schöne Fliesen sowie attraktive Vinylböden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 17 Erdgeschoß links.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche (keine Küche eingebaut). Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer, den Abstellraum sowie das Bad. Balkon oder Terrasse sind nicht vorhanden
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker für 80,00 EUR monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen

Modernes Wohnen in der Nähe der Paulinkirche mit altersgerechter Ausführung in modernem Energiesparhaus.
Wohnen zentraler Innenstadtlage nur 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.

Neue Wohnung - Erstbezug nach Sanierung in gefragter Stadtlage, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. . Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt verfügt über eine Hybrid-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodengleiche Duschen, schöne Fliesen sowie attraktive Vinylböden.

Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 17 Erdgeschoß links.

Die Wohnung besteht aus dem hellen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche (keine Küche eingebaut). Von der zentralen Diele erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer, den Abstellraum sowie das Bad.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 85 m².
Balkon oder Terrasse sind nicht vorhanden.

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz als Doppelparker für 80,00 EUR monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.

Energie

Heizungsart

Fußbodenheizung

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54292 Trier

Lage & Infrastruktur

Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in wenigen Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen sind der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe fußläufig erreichbar.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !

Der Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

Mit der Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, mit dem Sitz in Trier, Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen mit Zusendung von weiteren Informationen aus dem Immobilienbüro verarbeitet und Ihnen diese Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrückllich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber dem Immobilienbüro widerrufen können ( per Post oder Email ).

Ansprechpartner/in: Herr Norbert Scherf

0651 97878-0

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.020 €
Nebenkosten	260 €
Warmmiete	1.260 €
Kaution	3.060 €
Stellplatz Tiefgarage Miete	80 €

Ansprechpartner/in: Herr Norbert Scherf

0651 97878-0

Scherf Profi Immobilienservice GmbH

Paulinstraße 104, 54292 Trier

Website

www.scherf-immobilien.de

Fax	0651 97878-78
Berufsaufsichtsbehörde	Stadtverwaltung Trier
Handelsregister	Amtsgericht Wittlich
Handelsregisternummer	HRB 4786
USt.-IdNr	DE227501393
Berufskammer	Industrie und Handelskammer Trier