Erstbezug am Steinberger See – hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Küche & Stellplatz

Erstbezug nach Neubau – sofort bezugsbereit inklusive moderner Einbauküche.
Diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein großzügiges Raumgefühl sowie eine ruhige und attraktive Lage in Steinberg am See.
Der Steinberger See ist bequem fußläufig erreichbar. Bereits von der Terrasse aus ergibt sich ein Blick in Richtung See und die umliegende Natur.

Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler, Beschäftigte im Raum Schwandorf/Regensburg sowie Mitarbeitende der Bundeswehr in Pfreimd oder Oberviechtach. Durch die gute Anbindung an Schwandorf und Regensburg ist sie besonders attraktiv für Berufstätige, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zur Arbeit schätzen.

Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich mit über 30 m² vermittelt ein offenes und modernes Wohngefühl mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft einen wohnlichen 1,5-Zimmer-Charakter und ermöglicht eine angenehme Trennung von Wohn-, Schlaf- und Essbereich.

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die bereits eingebaute hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte. Sie integriert sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich und schafft ein modernes sowie hochwertiges Gesamtbild. Der zukünftige Mieter profitiert dadurch von einem sofort bezugsfertigen Wohnkonzept ohne zusätzlichen Aufwand.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung sowie eine bodengleiche (barrierearme) Dusche, die Komfort und modernes Design ideal miteinander verbindet. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes und behagliches Wohnklima.

Ein weiterer großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der sich direkt vor dem Hauseingang bzw. dem Zugang zum Hausflur befindet. Dies ermöglicht besonders kurze Wege im Alltag – ideal beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter.

Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau und erfüllt moderne Ansprüche an Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil runden das hochwertige Gesamtangebot ab.

Die abschließenden Arbeiten an den Außenanlagen werden derzeit fertiggestellt und voraussichtlich bis Mitte Juni abgeschlossen.

Die Nähe zum Steinberger See sowie die gute Anbindung nach Schwandorf und Regensburg machen die Lage zusätzlich besonders attraktiv.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Fahrstuhl
Keller	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Die Nebenkosten sind eine Schätzung gemäß des Wirtschaftsplans der REALPLAN Hausverwaltung für 2026. Diese werden dann verbrauchsgenau abgerechnet und die Nebenkostenvorauszahlungen bei Bedarf entsprechend angepasst.

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