Großzügiges Wohnhaus mit Charme in idyllischer Lage

32479 Hille, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Vereinbarung
447.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
7
Balkon
Garten
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 447.000 €
MaklerprovisionDie Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche206 m²
Grundstücksfläche1.222 m²
Zimmer7
Baujahr1954
Letzte Modernisierung2017
Verfügbar ab nach Vereinbarung
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Familien aufgepasst! In ruhiger Wohnlage von Hille-Südhemmern erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit über 200 m² Wohnfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück. Das ursprünglich 1954 errichtete Haus wurde ab 1999 umfassend modernisiert und 2002 durch einen attraktiven Anbau erweitert, sodass heute ein attraktiver Mix aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort entsteht.

Die Immobilie überzeugt mit vielen Highlights, wie den Wohnbereich mit nahezu drei Metern Deckenhöhe, großen Fensterflächen und direktem Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem schönen, familienfreundlichen Grundriss, der mit bis zu fünf Schlafzimmern und zwei Bädern sowie großzügigen Nebenflächen viel Gestaltungsfreiraum lässt.

Der schöne Garten, die großzügige Terrasse, der Doppelcarport, die Garage sowie die Hobby- oder Werkstattfläche bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.

Ein vielseitiges Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot und viel Potenzial in familienfreundlicher Wohnlage.

Ausstattungsmerkmale

Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
Balkone1
GartenJa
KellerJa
Garage/Stellplätze4

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 187.9 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum17. 06. 2026
Gültig bis16.06.2036
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf187.9
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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32479 Hille – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Hille - Südhemmern

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Sven Weihe
Weserbergland Immobilien
Portastraße 36, 32457 Porta Westfalica

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