Blick ins Grüne

Schützenstraße 2 74389 Cleebronn, Baden-Württemberg
Frei ab: nach Absprache
320.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis 320.000 €
Hausgeld220 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis28.000 €
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis28.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Etagen2
Stockwerk0
Baujahr2025
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandErstbezug

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau. Der Bau des Objektes ist fertiggestellt. Wir haben in den beiden Gebäuden noch einzelne Wohnungen zum Kauf frei. Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Bei der Heizungsart des Apartments, das sich in einem 2025 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung, die mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben wird. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es einen großzügigen Balkon verfügt, der im Sommer die frische Luft entspannt genießen lässt. Zur Verfügung steht pro Wohneinheit 2 PKW-Stellplätze einer in der Tiefgarage und ein oder Außenstellplatz, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.

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Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
Fahrstuhl
Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die gehobene Ausstattung zeichnet sich durch die Auswahl der Fliesen und des Bodenbelages ebenso aus wie die Elektroausstattung des Hauses. Die Bewirtschaftung des Gebäudes erfolgt durch eine Luftwärmepumpe zusammen mit den effizienten Baumaterialen führt dies zu einer wirtschaftlichen Bewirtschaftung des Gebäudes.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 25 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA+
Endenergiebedarf25
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

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Schützenstraße 2
74389 Cleebronn – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Cleebronn. Die Buslinien 663 und 666 sind fußläufig zu erreichen. In Lauf nähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch die Postannahmestelle und der Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus die Grundschule und die Sportanlage. Einige Museen sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten (wie die Ehmetsklinge, Katzenbachsee oder Trippsdrill) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Johannes Henrich
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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