Wohnen im Außenbereich von Schafflund! Ehemaliger Bauernhof auf ca. 3.848 m² Grundstück

Dieses ehemalige Bauernhaus bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen wurde über Jahrzehnte hinweg liebevoll modernisiert. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet ideale Bedingungen für Mehrgenerationenwohnen. Die ehemalige Büroeinheit eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob als Neuanmeldung als Gewerbefläche, Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum.

Aufteilung:
Hauptwohnung, Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit Schornstein für einen Ofenanschluss, Schlafzimmer, Küche mit EBK, Büro, Bibliothek, Zimmer mit Zugang zu einer kleinen Pantryküche, Schlafzimmer mit Duschbad, Windfang, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Lagerraum, Heizungsraum, Gäste-WC, weiterer Flurbereich mit Zugang zum ehemaligen Gewerbebereich im Dachgeschoss, Kaltwintergarten;

Dachgeschoss: Flur, Vollbad mit Zugang zum Rettungsweg zwei, 2 Schlafzimmer, Abstellraum;

Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Vollbad, Küche, Hauswirtschaftraum mit Außentür;

Ehemaliges Büro im Dachgeschoss (separater Zugang): Flur, Büro, Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss;

11 Zimmer, Wohnfläche ca. 328 m² , Nutzfläche ca. 267 m² , Baujahr ca. 1867, Renovierungen/Umbau von ca. 1979 bis ca. 2016, Grundstück ca. 3.848 m², Teich, Ölzentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 190,5 kWh/(m²), Klasse F;

Kaufpreis: 398.000,-- €

Bad	4
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat
Terrassen	1