Smart geschnitten: 1-Raum-Wohnung mit Nischen.

Einziehen in eine Wohnung mit tollem Duschbad

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Schleizer Straße 4 07549 Gera

Frei ab: 01.08.2026

250 € Kaltmiete

370 € Warmmiete inkl. NK

7,29 € Preis/m² ca.

34,3 m²

Balkon

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	370 €
Kaution	750,00 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	34,3 m²
Nutzfläche	34,3 m²
Zimmer	1
Etagen	11
Stockwerk	9
Baujahr	1978
Verfügbar ab	01.08.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 2018 umfangreich saniert wurde. Die Mieterstruktur ist angenehm und bildet eine gute Hausgemeinschaft.
Die 1-Raum Wohnungen in diesem Objekt eignen sich aufgrund ihrer Barrierearmut perfekt für ältere Menschen. Eine separate Rampe ermöglicht Ihnen den barrierefreien Zugang zum Haus.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Balkone	1
Fahrstuhl

- eigenes Kellerabteil
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Personenaufzug vorhanden
- modern gefliestes Duschbad
- Koch- & Schlafnische
- Waschmaschinennische mit Wasseranschluss

Energie

Energieeffizienzklasse C · 86.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	86.00
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Schleizer Straße 4
07549 Gera

Lage & Infrastruktur

Wenn Familien oder Singles ein gutes Zuhause suchen, bietet Gera-Lusan einen perfekten Mix: ausreichend Platz in der Wohnung und ringsherum alles, was der Alltag benötigt: Sport- und Freizeitangebote, Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sowie Ärzte, Apotheken und ein hervorragendes Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 3, Haltestelle Brüte). Das Haus befindet sich unmittelbar hinter dem Gebäude des Kauflandes. Parkplätze sind jederzeit ausreichend vorhanden.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	250 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten	70 €
Warmmiete	370 €
Kaution	750,00 €

Ansprechpartner/in: Frau Nicole Ebert

+49 800 2903000

TAG Wohnen & Service GmbH

Steckelhörn 5, 20457 Hamburg

Mobilnummer	0800-2903000
Website	www.tag-wohnen.de

Fax	+49(0)30-520054955
Vertretungsberechtigter	Claudia Hoyer, Martin Thiel
Handelsregister	Hamburg
Handelsregisternummer	HRB 99672
USt.-IdNr	DE 131165941
Weitere Angaben	Steuernummer 27/198/00044 FA für Großunternehmen in Hamburg Hinweise zum Datenschutz bei der TAG Wohnen & Service GmbH unter https://tag-wohnen.de/datenschutz. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie die Datenschutzhinweise zustimmend zur Kenntnis genommen haben.