Schöne voll möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im wunderschönen Köln Nippes

Escherstraße 60 50733 Köln, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: nach Absprache
1.240 € Kaltmiete
20,00 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Terrasse
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.240 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 2.480 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche62 m²
Zimmer2
Etagen1
Stockwerk1
Baujahr1953
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

+++Wichtige Information+++Details zur Pauschalmiete+++

1.490,00 €/Monat Pauschalmiete inklusive der Kosten für Strom, Heizung, Wasser und Internet!

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese einladende, komplett möblierte Mietwohnung garantiert maximalen Komfort und ein behagliches Wohngefühl. Aufgeteilt in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon bietet sie sämtliche Vorzüge, die man sich wünscht.

Gleich beim Eintreten werden Sie von einer freundlichen Diele empfangen, die reichlich Stellfläche für Garderobe und Schuhe bereithält. Das Entree führt Sie direkt weiter in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit wertigen Möbeln und einer stilvollen Inneneinrichtung glänzt. Ein perfekter Ort, um die Seele baumeln zu lassen, fernzusehen oder Besuch zu empfangen.

Die Küche präsentiert sich voll ausgestattet mit modernen Geräten und hält jede Menge Stauraum für Ihr Kochequipment bereit. Direkt von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der eine wunderbare Oase im Freien darstellt. Nutzen Sie diesen Platz für Mahlzeiten unter freiem Himmel oder erholen Sie sich dort bei einem guten Buch und einem Glas Wein.

Das Schlafzimmer erwartet Sie mit einem gemütlichen Bett, einem großzügigen Kleiderschrank sowie einem eleganten Schminktisch. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem WC, einem Waschbecken und einer eigenen Waschmaschine komfortabel ausgestattet.

Auf den Punkt gebracht bietet diese bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung ein stilvolles und behagliches Ambiente, das darauf wartet, von Ihnen bezogen zu werden. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Immobilie begeistern!

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Laminat
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
+++Highlights der Ausstattung+++

- Positionierung unmittelbar an der S-Bahn-Station Nippes- Optionale regelmäßige Reinigung auf Wunsch (separat zu vergüten)
- Komplett eingerichtet und sofort bezugsfertig!
- Küchenzeile inklusive Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach, Spülbecken, Geschirrspüler sowie Geschirr
- Bad ausgestattet mit Badewanne inklusive Duschfunktion, Spiegel, Waschbecken, Toilette und Waschmaschine
- Ausziehbare Couch
- Arbeitsplatz mit Schreibtisch und passendem Stuhl
- Außenbereich (Balkon) möbliert mit Tisch und Sitzgelegenheiten
- Flatscreen
- TV sowohl im Wohnbereich als auch im Schlafraum
- Internetflatrate (WLAN) und TV
- Anschluss inbegriffen
- Schlafraum mit Doppelbett, zwei Nachttischen, zwei Kleiderschränken und Frisiertisch
- Garderoben-Schuhschrank im Eingangsbereich
- Bodenmaterialien: Laminatboden und Fliesen
- Zentralheizung über Gas
- Warmwasseraufbereitung im Bad mittels Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung

+++Details zum Mietverhältnis+++
- Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 12 Monate
- Ab sofort bezugsbereit!
- Unbefristeter Mietvertrag
- Verzicht auf Staffel
- oder Indexvereinbarungen
- 1.240,00 € monatliche Nettokaltmiete
- 250,00 € monatliche Betriebskostenpauschale (Heizung und Wasser bereits enthalten)
- 1.490,00 € pauschale Gesamtmiete (Warmmiete)
- 2.480,00 € zu hinterlegende Mietkaution
- Tierhaltung ist nicht gestattet
- Übergabe des Objekts erfolgt in einem ordentlichen, gepflegten Zustand

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Escherstraße 60
50733 Köln – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie besticht durch ihre Lage im dynamischen Stadtteil Köln-Nippes, welcher für seine Buntheit, das kulturelle Flair und sein pulsierendes Umfeld geschätzt wird. Nur ein kurzer Spaziergang trennt Sie von einer Vielzahl an Cafés, Lokalen und Boutiquen, die zum Verweilen und Stöbern einladen. Ebenso sind Lebensmittelmärkte und sämtliche Läden des alltäglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.

Medizinische Versorgung durch Praxen verschiedenster Fachrichtungen sowie Apotheken liegt ebenfalls in komfortabler Nähe. Diese Wohnlage erlaubt es Ihnen, voll am lebendigen City-Life teilzuhaben, während Sie in den eigenen vier Wänden dennoch entspannte Ruhe genießen können.

Der bekannte Nippeser Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz begeistert mit frischen Erzeugnissen und Spezialitäten aus der Region, wohingegen der malerische Lohsepark als grüne Zuflucht mitten im urbanen Geschehen dient. Wer Kultur sucht, findet im direkten Umkreis diverse Attraktionen und Spielstätten; so locken etwa das Kulturzentrum Alte Feuerwache oder das moderne Theater Studio Trafique regelmäßig mit abwechslungsreichen Inszenierungen und Events.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie zudem optimal angebunden, um ganz Köln flexibel zu entdecken. Die Stadtbahnhaltestelle Nippes liegt nur einige Schritte entfernt und sichert Ihnen einen schnellen, direkten Weg in das Zentrum sowie zum Kölner Hauptbahnhof.

Zusammenfassend verbindet die Position dieser Wohnung in Köln-Nippes auf ideale Weise großstädtische Vorzüge mit einem gemütlichen Kiez-Gefühl und bietet den perfekten Ausgangspunkt, um das reichhaltige Stadtleben in vollen Zügen auszukosten.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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