Sanierte und möblierte Wohnung mit Balkon im Herzen von Stuttgart-Vaihingen

Haeberlinstrasse 8 70563 Stuttgart-Vaihingen, Baden-Württemberg
Frei ab: 01.07.2026
1.250 € Kaltmiete
23,15 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2,5
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)1.250 €
Nebenkosten 210 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 2.560 €
Stellplatz Tiefgarage Miete70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche54 m²
Zimmer2,5
Stockwerk3
Baujahr1985
Verfügbar ab 01.07.2026
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser charmanten 54m² großen 2-Zimmer-Wohnung, die sich im Herzen von Stuttgart-Vaihingen in perfekter Lage befindet.

Diese ansprechende neuwertige Wohnung zeichnet sich durch eine komplett möblierte Innenausstattung aus und ist ab sofort bezugsbereit. Sie wurde im ersten Quartal 2024 kernsaniert und mit einer neuen modernen Einbauküche inklusive Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet. Jedes Zimmer von Bad, Flur, Schlafzimmer und Ess-Wohnzimmer haben eine attraktive Möblierung erhalten. Diese umfasst unter anderem ein Boxspring Bett, Spiegel-Schwebetürenschrank, stilvoller Arbeitsbereich mit Schreibtisch und Bürostuhl, eine Garderobe mit großem Spiegel im Eingangsbereich, eine Eck-Wohnlandschaft mit 65 Zoll Smart-TV, Anbauwohnwand und einem gemütlichen Rundtisch mit vier Schwingstühlen. Das Bad wurde gemäß heutigen Ansprüchen vergrößert und mit einer geräumigen Dusche, neuer Bauknecht Waschmaschine sowie hellen Badschränken ausgestattet.

Das Apartment umfasst zwei attraktive Zimmer sowie einen Balkon mit wunderschönem Gartenblick. Ein Kellerraum und eine Duplexgarage (70 Euro/Monat) sind auch vorhanden und im Mietpreis inklusive.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Balkone1
Terrassen0
Fahrstuhl
KellerJa
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseE
Energieverbrauchkennwert147 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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Haeberlinstrasse 8
70563 Stuttgart-Vaihingen – Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in der Mitte von Stuttgart Vaihingen in TOP Lage mit direkten Anbindungen über U-Bahn, S-Bahn sowie den Regionalbahnen.

In der Nähe findet man alles, was man zum Leben braucht. Angefangen von vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Ämtern, Post und anderen Lokalitäten. Selbst das Freibad liegt nur 1500m entfernt und ist fußläufig in 20 min oder per Bus (2min zur Haltestelle) erreichbar.

Durch die zwei umliegenden U-, S-, DB-Stationen hat man einen schnellen direkten Zugang nach Stuttgart und Umgebung sowie dem Flughafen.

Der Ausblick auf den Garten und die geräuscharme Umgebung ermöglichen ein Ausklingen des Tages in Ruhe und Geborgenheit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas


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