Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Fürth – sofort bezugsfrei, gepflegt und einzugsbereit

90763 Fürth, Bayern
Frei ab: Sofort
229.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 229.000 €
Maklerprovision3,57% inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche78 m²
Nutzfläche78 m²
Gesamtfläche78 m²
Zimmer3
Stockwerk0
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2023
Verfügbar ab Sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese modernisierte und sofort bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage von Fürth und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zeitgemäßem Design.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein freundlicher und gepflegter Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum schafft wertvollen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung, hochwertigen Fliesen und einer ansprechenden Gestaltung.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie ihren sehr gepflegten Zustand.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Fahrstuhl
KellerJa
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und zeitloser Eleganz.

In den Wohnräumen wurden großformatige, hochwertige Bodenfliesen verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die klaren Linien und die moderne Farbgestaltung schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine elegante Glasdusche, moderne Armaturen sowie stilvolle Wand- und Bodenfliesen. Die sanitären Einrichtungen fügen sich optisch stimmig in das hochwertige Ambiente ein.

Der Eingangsbereich wirkt durch die moderne Gestaltung besonders einladend und unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung. Die indirekte Beleuchtung sorgt für eine angenehme Atmosphäre.

Die Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und tragen maßgeblich zum freundlichen Wohngefühl bei.

Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Komfort im Alltag erheblich.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit solider Bausubstanz und angenehmer Hausgemeinschaft.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis09.04.2029
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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90763 Fürth – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und gut angebundener Lage in Fürth, im beliebten Stadtteil Südstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine sehr gute Anbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Cafés und Restaurants prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Fürther Innenstadt sowie nach Nürnberg. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen und Parks bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstige Informationen

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Ansprechpartner/in: Herr Cono Manzione
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3, 53773 Hennef (Sieg)

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