Maisonette-Wohnung

63773 Goldbach, Bayern
Frei ab: nach Absprache
339.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
142 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 339.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Stellplatz Carport Kaufpreis10.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche142 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1963
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein Wohnambiente mit viel Platz und Charme.

1.Etage:
Über den Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in die verschiedenen Räume dieser Ebene. Das großzügige und offene Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen bietet eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende. Die Küche ist separat und praktisch geschnitten. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Von hier aus gelangt man auch auf die großzügige Terrasse.

2. Etage:
Im oberen Geschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche ausgestattet und bietet einen stilvollen Wohlfühlbereich.

Spitzboden:
Eine Wendeltreppe führt in den ausgebauten Spitzboden. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Stauraum, Hobbyraum oder ruhiges Arbeitszimmer.

Diese Wohnung bietet viel Platz für Familien oder Paare, die eine besondere Wohnatmosphäre mit flexibler Raumgestaltung suchen.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen0
KellerJa
Carport1
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 183 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf183
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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63773 Goldbach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt zentral in der Aschaffenburger Straße in Goldbach – mit hervorragender Anbindung an die A3 und nur wenige Minuten von Aschaffenburg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe. Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung viel Grün und einen hohen Freizeitwert – ideal für Familien, Berufstätige und Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet.
Zum Wohnung gehört noch ein Carportstellplatz der zusätzlich für 10.000€ erworben werden muss.
Keine Makleranfragen erwünscht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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