Lohmar-Ort: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großen Garten

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53797 Lohmar

Frei ab: sofort

469.000 € Kaufpreis

125 m²

Terrasse

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	469.000 €
Maklerprovision	3,57%
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksfläche	594 m²
Zimmer	5
Etagen	1
Baujahr	1973
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

In ruhiger Wohnlage von Lohmar präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, einen eigenen Garten und eine solide Bausubstanz legen. Auf einem ca. 594 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Innen- und Außenbereich.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf 1,5 Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 gut nutzbare Schlafzimmer. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien mit mehreren Kindern als auch für Paare, die zusätzliche Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen – eine ideale Basis, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Terrasse, die in den wärmeren Monaten zum Verweilen, Essen im Freien und Entspannen einlädt. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Vorräte, Waschen oder Hobbybereiche.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten. Ein Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, Garten und Potenzial in Lohmar – eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Terrassen	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Dach 2007
- Fenster 1995
- Badezimmer 1998
- Terrasse 2014 und 2020
- Eingangsbereich 2014
- Haustüre 2014
- Garagentor 2014

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-01-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1973
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	184.90
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Electricity
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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53797 Lohmar

Lage & Infrastruktur

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lohmar, einer attraktiven Stadt im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

Lohmar zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsangeboten aus. Die grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der benachbarten Städte sowie einer verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Straßennetz. So vereint die Lage ein entspanntes Wohnumfeld mit einer komfortablen Verbindung zu den umliegenden Zentren.

Sonstige Informationen

Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Ansprechpartner/in: Frau Elena Sandberg

00492241127320

Weitere Anbieterdaten