Zentral & Gemütlich: Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Eschborn

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Sulzbacher Str. 7a 65760 Eschborn, Hessen

Frei ab: nach Absprache

1.850 € Kaltmiete

13,91 € Preis/m² ca.

133 m²

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	5.550 €
Stellplatz Garage Miete	120 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	133 m²
Zimmer	4
Stockwerk	0
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Diese helle und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und ruhiger Lage von Eschborn. Sie eignet sich ideal für kleine Familie / Paare.
Eine genaue Aufteilung entnehmen Sie dem Grundriss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Grundriss_Wohnung_EG.pdf

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1
Garage/Stellplätze	1

Balkon, Terrasse

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und ein zukunftssicheres Energiekonzept.

Die Ausstattungs-Highlights auf einen Blick:

Komfort & Klima: Wohlige Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben über eine hocheffiziente, umweltfreundliche Wärmepumpe.

Fenster: Moderne 3-fach-Verglasung für optimalen Schallschutz und beste Energieeffizienz.

Böden: Pflegeleichter, moderner und strapazierfähiger Vinyl-Designbelag in edler Optik.

Sanitär: 2 vollwertige Bäder sorgen für entspannte Abläufe im Alltag.

Außenbereich: Große Terrasse mit viel Platz für Lounge-Möbel und Entspannung.

Multimedia: Zukunftssichere Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen (ideal für Home-Office).

Küche: Die Vermietung erfolgt ohne Einbauküche – hier können Sie Ihre eigenen Küchenträume individuell verwirklichen.

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Sulzbacher Str. 7a
65760 Eschborn – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage in der Sulzbacher Straße in Eschborn. Hier wohnen Sie im grünen Gürtel vor den Toren Frankfurts mit einer erstklassigen Infrastruktur direkt vor der Tür.

Die Lage-Highlights auf einen Blick:

Top für Pendler: Nur ca. 5 Minuten zu den Autobahnen A66 und A5. Die S-Bahn-Stationen (S3/S4) Richtung Frankfurt-Zentrum liegen rund 1,5 bis 2 km entfernt (ca. 15 Min. Fahrtzeit zum Hauptbahnhof Frankfurt).

Einkaufen & Shopping: REWE, Penny und Aldi Süd sind schnell erreicht. Die riesige GLOBUS Markthalle (ca. 2,5 km) und das Main-Taunus-Zentrum (ca. 5 km) bieten grenzenlose Shopping-Möglichkeiten.

Natur & Freizeit: Die Parkanlagen der Oberwiesen liegen in direkter Nachbarschaft. Das nahegelegene Arboretum Main-Taunus sowie das Eschborner Wiesenbad bieten perfekten Ausgleich im Grünen.

Wirtschaftszentrum: Der renommierte Business-Park Eschborn mit zahlreichen Großunternehmen liegt fast vor der Haustür – ideal für kurze Arbeitswege.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden

Bitte beachten Sie, dass die Bilder während der abschließenden Sanierungsarbeiten entstanden sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Vesna Alempic

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.850 €
Nebenkosten	250 €
Kaution	5.550 €
Stellplatz Garage Miete	120 €

Ansprechpartner/in: Angebot von Vesna Alempic

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0