💎 Neubau-Einfamilienhaus in Worzeldorf - KfW40, PV & Wärmepumpe

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90455 Nürnberg

Frei ab: 2027

1.111.836 € Kaufpreis

143 m²

Offene Küche

Kaufpreis

1.111.836 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	143 m²
Grundstücksfläche	900 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	2027
Verfügbar ab	2027
Zustand	Projektiert

Beschreibung der Immobilie

Dieses durchdacht geplante Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach bietet alles, was Familien brauchen:

✓ Lichtdurchfluteter, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
✓ Praktischer Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche
✓ Gäste-WC (optional als Duschbad)
✓ Eingangsbereich und Haustechnikraum
✓ 2 helle Kinderzimmer
✓ Großzügiges Elternschlafzimmer
✓ Modernes Familienbad

Ihre Vorteile:
- Kurze Bauzeit
- Einzigartige STREIF Services
- Umfangreiche Inklusiv-Leistungen
- Komplette Gestaltungsfreiheit
- Bewährte Qualität

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitätssiegel und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Gerne können auch Eigenleistungen eingebracht werden.

Sie sind interessiert? Kontaktieren Sie mich unter 0173/3678139 für weitere Informationen!

Ausstattungsmerkmale

Küche	Offene Küche
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster

STREIF steht für Energieeffizienz, Qualität und Planbarkeit:

⭐ Energiesparhaus im Passivhausstandard
⭐ KfW 40 bereits inklusive
⭐ PV-Anlage bereits inklusive
⭐Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung
⭐ 20 Monate Festpreisgarantie
⭐ Individuelle Planung ohne Aufpreis
⭐ Kostenersparnis durch Eigenleistungen
⭐ Fundamentplatte inklusive
⭐ Hochwertige Markenkomponenten
⭐ Schlüsselfertig

💎 Ihr Vorteil: Maximale Gestaltungsfreiheit bei voller Kostensicherheit.

🏠 Sie möchten größer oder kleiner bauen? Sehr gerne! STREIF plant alle Häuser individuell.

Energie

Energietyp	KfW-40
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Luft-Wärme-Pumpe

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90455 Nürnberg

Lage & Infrastruktur

Worzeldorf zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen im Süden Nürnbergs und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit der direkten Nähe zur Innenstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen teilweise dörflichen Charakter, viel Grün sowie ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld aus.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Felder, Grünflächen und nahegelegene Waldgebiete ermöglichen Spaziergänge, Jogging- und Radtouren direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der vollständigen Infrastruktur des Nürnberger Stadtgebiets mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in kurzer Entfernung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Worzeldorf eignet sich besonders für Familien und Berufspendler, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer Großstadt kombinieren möchten.

Details zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch - individuell abgestimmt auf Ihr Bauvorhaben mit STREIF Haus.

📞 Jetzt Termin sichern: 0173 / 3678139

Sonstige Informationen

Das angegebene Grundstück (Grundstückspreis ist im Gesamtpreis enthalten) wird von Dritten angeboten und separat erworben. Zusätzliche Erwerbs- und Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir gerne.

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren ein erstes Gespräch unter 0173/3678139.

Ansprechpartner/in: Herr Frank Bohnert

06551-12 0

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