Freistehendes 1-2 Familienhaus Platz für die ganze Famile. Top

56370 Eisighofen, Rheinland-Pfalz
Frei ab: sofort
289.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
161 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Barrierefrei
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 289.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche161 m²
Grundstücksfläche532 m²
Zimmer6
Etagen2
Baujahr1994
Verfügbar ab sofort
ZustandModernisiert

Beschreibung der Immobilie

Makler frei Provisionsfrei.

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Es ist in Eisighofen

Wir möchten unser schönes Haus verkaufen. Exklusives Einfamilienhaus

​Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Haus (Baujahr 1994) vereint Massivbauweise im Untergeschoss mit einem erstklassig gedämmten Holzständerwerk im Obergeschoss. Es bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus für die Großfamilie oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

​Highlights & Ausstattung

Energie & Wärme: 6 kWp Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Ölheizung und ein nagelneuer normgerechter Kamin.

Wohnkomfort
Sprossenfenster mit Dreifachverglasung, elegante Hochglanz-Holztüren und edles Stäbchenparkett.
Küche
Eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive moderner Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.

Bäder
Geräumiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne im Untergeschoss, separates Gäste-WC sowie eine Vorinstallation für ein Elternbad im Schlafzimmer.

Außenbereich
Schöner Garten und eine Terrasse im 1. Obergeschoss (begehbar von Wohn- und Schlafzimmer)

Stellplätze
Auffahrt mit Platz für mindestens 3 PKW.

Fakten:
-4 Schlafzimmer
-2 Wohnzimmer
-2 Küche
-1 Bad
- 1 Gäste-WC
-3 PKW Stellplätze
-1 Terrasse
- Waschraum

Insofern Sie sich für das Haus interessieren, können Sie uns gerne mit ihrer Telefonnummer kontaktieren.

Meine -Nummer 017841 - 36875

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
BodenFliesen, Parkett
Balkone1
Terrassen1
GartenJa
BarrierefreiJa
Carport1
Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neuer Kamin
Fußbodenheizung
PV-Anlage

Energie

Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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56370 Eisighofen – Rheinland-Pfalz

Lage & Infrastruktur

uhiges Dorfleben im Herzen des Taunus
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch herrlich ruhiger Lage in der Hauptstraße 11 in Eisighofen. Die charmante Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis gehört zur Verbandsgemeinde Aar-Einrich und liegt eingebettet in die sanften Hügel des westlichen Hintertaunus (auch bekannt als "Blaues Ländchen"). Wer die Natur schätzt und ein familienfreundliches, sicheres Umfeld sucht, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.

​Infrastruktur & Alltägliches Leben
​Einkaufen & Versorgung: Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im direkt benachbarten, zentralen Ort Katzenelnbogen (nur ca. 3–4 Autominuten entfernt). Dort gibt es verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Post- und Bankfilialen.
​Familie & Bildung: Ein Kindergarten befindet sich direkt im benachbarten Reckenroth oder in Katzenelnbogen. Auch Grund- und weiterführende Schulen (Realschule plus) sind in Katzenelnbogen bestens etabliert und schnell erreicht.
​Verkehrsanbindung
​Perfekt für Pendler: Über die nahegelegene Bundesstraße B54 besteht eine hervorragende und direkte Anbindung in Richtung Wiesbaden / Mainz sowie in den Raum Limburg an der Lahn. Auch die Autobahn A3 (Anschlussstelle Limburg oder Idstein) ist gut erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler im Rhein-Main-Gebiet attraktiv macht.
​Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle im Ort sorgt für die Anbindung an den regionalen Nahverkehr Richtung Katzenelnbogen und die umliegenden Städte.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Ansprechpartner/in: Privat von Tina Korkmann
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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