Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rodenbach

63517 Rodenbach
300.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
4
Etage
2
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis 300.000 €
Hausgeld400 €
Maklerprovision3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche0 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk2
Baujahr1978
Verfügbar ab Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Rodenbach und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Herzstück der Wohnung ist das helle und einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon verfügt über ein modernes Balkonkraftwerk, das zur Reduzierung der Stromkosten beiträgt und nachhaltiges Wohnen unterstützt.
Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein separates Fernsehzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Die vorhandene Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.
Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
BodenParkett, Dielen
KellerJa

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 71 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Ausstellungsdatum05. 09. 2018
Gültig bis05/09/2028
Baujahr (laut Energieausweis)1997
EnergieeffizienzklasseB
Energieverbrauchkennwert71 kWh/(m²*a)
Wesentlicher EnergieträgerHeizöl

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63517 Rodenbach

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rodenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Anbindung machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die praktische Raumaufteilung sowie die zentrale Lage. Balkon mit Balkonkraftwerk, Garage, Kellerraum und die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden dieses interessante Angebot ideal ab. Eine Immobilie mit viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen
Ansprechpartner/in: Peter Baumann
Golden Home Ltd & Co KG
Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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