2 Familienhaus im Zentrum von Brüggen

Zentral in 41379 Brüggen, Hochstr. 78, als Investment:

2 Familienhaus zu verkaufen, Flurstück 903, Flur 52, Bj: 1954, Gaszentralheizung, Garage,
Grdst. 497 qm

Derzeit vermietet:
* OG mit ca. 82 qm für Kaltmiete € 855,-
* EG mit ca. 86 qm Kaltmiete € 940, Garage € 50,-
Gesamt Kaltmiete derzeit p.A. = € 22.140,-
Rendite 5,7 %
* 6 – 7 Pkw Stellplätze, grosse Garage, / Reifenlager, 2 getrennte Eingänge
* EG 3 Z/K/neues Bad, grosser Kellerlagerraum, teilüberdachte Terrasse, Patio
* OG 3 Z/K/D/Bad, HWS Raum, Abstellkammer, neue Fenster im OG, Garten mit Lagerhütte und
überdachter Grilltecke

Dachschrägen isoliert, Rigole für Entwässerung, Klinkerfassade gedämmt, Kellerdecke gedämmt.

Gaszentralheizung, Energieausweis, 138,1 kWh, Klasse E.

Kaufpreis von Privat: € 389.500,-

Es besteht die Option ein Baugrundstück mit 331 qm für 135.000,- direkt nebenan zu erwerben.

Anfragen nur mit Name, Anschrift und Telefonnummer. Wir rufen sie gerne zurück.

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.