2 Familienhaus im Zentrum von Brüggen

Zentral in 41379 Brüggen, Hochstr. 78, als Selbstnutzer oder Investment:

2 Familienhaus zu verkaufen, Flurstück 903, Flur 52, Bj: 1954, Gaszentralheizung, Garage,
Grdst. 497 qm

Derzeit vermietet:
* OG mit ca. 82 qm für Kaltmiete € 855,-
* EG mit ca. 86 qm Kaltmiete € 920,- ab 1.9.26 Leerstand.
Gesamt Kaltmiete derzeit p.A. = € 21.300,- , Rendite 5,5 %

Da das EG leer wird ist es ideal zur Selbstnutzung für Familie mit Kinder und mit Mieteinnahme aus der OG Wohnung zur Finanzierung.

* 6 – 7 Pkw Stellplätze, grosse Garage, / Reifenlager, 2 getrennte Eingänge
* EG 3 Z/K/Bad, grosser Kellerlagerraum, teilüberdachte Terrasse, Patio
* OG 3 Z/K/D/Bad, HWS Raum, Abstellkammer, neue Fenster im OG, Garten mit Lagerhütte und
überdachter Grilltecke

Dachschrägen isoliert, Rigole für Entwässerung, Klinkerfassade gedämmt, Kellerdecke gedämmt.

Gaszentralheizung, Energieausweis, 138,1 kWh, Klasse E.

Kaufpreis von Privat: € 389.500,-

Es besteht die Option ein Baugrundstück mit 331 qm direkt nebenan zu erwerben.

Anfragen nur mit Name, Anschrift und Telefonnummer. Wir rufen sie gerne zurück.

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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