Attraktive Doppelhaushälfte in Hochstadt in sonniger und ruhiger Lage

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63477 Maintal

465.000 € Kaufpreis

105 m²

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	465.000 €
Maklerprovision	3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	120 m²
Gesamtfläche	226 m²
Grundstücksfläche	226 m²
Zimmer	6
Baujahr	1963
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Doppelhaushälfte wurde 1963 erbaut und 1998 aufgestockt. Dabei wurden beidseitig Dachgauben ergänzt, sodass das Dachgeschoss vollständig ausgebaut und zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden kann.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 erneuert.

Die links am Gebäude angebaute Garage wurde 1971 errichtet (Innenmaß ca. 6,51 x 2,90 m) und ist direkt vom Kellergeschoss aus zugänglich.

Vom Wintergarten aus genießen Sie einen schönen Blick in den Gartenbereich.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Laminat
Garten	Ja
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H · 275.5 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	19. 08. 2024
Gültig bis	18/08/2034
Baujahr (laut Energieausweis)	2005
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	275.5
Wesentlicher Energieträger	Leichtes Erdgas

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63477 Maintal

Lage & Infrastruktur

Hochstadt liegt im geographischen Zentrum von Maintal, ca. 15 km westlich von Frankfurt am Main und ca. 5 km südöstlich von Hanau.
Die Infrastruktur in Maintal-Hochstadt bietet eine Mischung aus gewachsener ländlicher Struktur und städtischen Annehmlichkeiten, mit gut ausgebauter Nahversorgung.
Kinderbetreuung (Kitas), Schulen, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Hanau sind gegeben.