Doppelhaushälfte mit schönem Garten

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Wilhelmstraße 25436 Tornesch, Schleswig-Holstein

Frei ab: 01.10.2026

1.975 € Kaltmiete

15,19 € Preis/m² ca.

130 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.975 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	95 €
Kaution	5.925 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	130 m²
Grundstücksfläche	250 m²
Zimmer	5
Etagen	3
Baujahr	2016
Verfügbar ab	01.10.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Hinterland Bebauung.

Die Terrasse ist in Süd- West-Ausrichtung angelegt und von viel Grün umgeben.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet durch größtenteils Bodentiefe Fenster.

Im Heizungsraum befindet sich ein Spüle und eine Arbeitsfläche über der Waschmaschine/Trockner sowie Einbauregale.

Der Abstellraum und die Ankleide sind ebenfalls mit Einbauregalen/Schränken ausgestattet.

Ein Stellplatz kann für 40€ angemietet werden

Dateien

MieterSelbstauskunft.pdf

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Barrierefrei	Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Gas-Brennwert Therme und solare Trinkwasser-Erwärmung
- 2 Vollgeschosse und ausgebauter Dachboden (mit zusätzlicher Abstellfläche in den Abseiten)
- Konventionelle Bauweise, Stein auf Stein und Verblendstein
- Wärmeerzeugung erfolgt über ein -Gasbrennwertgerät kombiniert mit
Solarthermie für die Brauchwassererwärmung mit einem Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im EG und OG
- Hochwertige Wand- und Bodenfliesen im Bad, Flur und Gäste WC
- ebenerdige Dusche
- Badewanne mit Ablagefach
- Waschbecken V&B mit Unterschrank
- moderne Markenküche mit Backofen und Mikrowelle
- Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen
- Planken in Holzoptik im OG, DG sowie Wohnzimmer und Küche
- Handtuchheizkörper im Bad
- Bodentiefe Fenster
- 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Ug=0,5 (Passivhaus Fenster)
- zweischalige Haustrennwand
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Netzwerk- und SAT Anschluss in jedem Wohnraum
- große Terrasse in Süd und West Ausrichtung
- zwei gewendelte Holztreppen aus Eiche geölt
- Abstellschuppen 3x3m + Schleppdach von Biohort

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 27 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	27
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Wilhelmstraße
25436 Tornesch – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Eine sehr gute Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A 23 nach Hamburg gegeben. Ebenso ist der Bahnhof der Regionalbahnstrecke R60/R70, der Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist, fußläufig erreichbar (600m).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Kaltmiete erhöht sich nach Ablauf von zwei Jahren um jeweils 4%. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre. Abweichungen ggf. nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Hannes Johannsen

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.975 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten	95 €
Kaution	5.925 €

Ansprechpartner/in: Privat von Hannes Johannsen

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0