Ein Refugium für Individualisten - komplette Alleinlage - mit Feld, Wald & eigener Wasserquelle

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87736 Böhen

Frei ab: sofort

888.888 € Kaufpreis

135 m²

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	888.888 €
Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	135 m²
Grundstücksfläche	68.860 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1905
Verfügbar ab	sofort

Beschreibung der Immobilie

In absoluter Alleinlage befindet sich dieses massiv gebaute aber durchaus renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück und bietet viel Ruhe, Privatsphäre sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, ist teilweise unterkellert und kurzfristig verfügbar. Die solide Ausstattung bildet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Grundstück mit ca. 68.860 m² Fläche – ideal für Tierhaltung, Landwirtschaft, Hobby und Freizeit oder als persönlicher Rückzugsort in idyllischer Umgebung.
Eine Immobilie mit viel Potenzial für alle, die naturnahes Wohnen und ein hohes Maß an Freiheit schätzen.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Boden	Fliesen, Stein, Teppich, Dielen
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

- Dielen-, Fliesen-, Stein-, Teppichböden
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Wamslerofen in der Küche
- Glasfaseranschluss
- eigene Wasserquelle
- ausgebauter Hühnerstall
- Stallungen am Haus

Energie

Energieeffizienzklasse H · 251.44 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-06-17
Baujahr (laut Energieausweis)	1905
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	251.44
Heizungsart	Ofen
Wesentlicher Energieträger	Holz
Energieträger/Befeuerung	Holz

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87736 Böhen

Lage & Infrastruktur

Das Haus liegt im Ortsteil Schwanden der Gemeinde Böhen inmitten der reizvollen Landschaft des Unterallgäus. Die ruhige Wohnlage ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer idyllischen Naturkulisse. Die Orte Ottobeuren und Memmingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A7 befindet sich etwa 15 Minuten entfernt, der nächstgelegene Bahnhof liegt in Memmingen.

Insgesamt bietet das Anwesen eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage im Grünen – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Sonstige Informationen

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

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Ansprechpartner/in: Herr Günther Strehle

00498191648300

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

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Maklerprovision	3,57% inkl. MwSt.

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Wüstenrot Immobilien

Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg

Website

www.Das-Maklerteam.de

Fax	004981916483098
Vertretungsberechtigter	Jochen Dörner
Berufsaufsichtsbehörde	IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Handelsregister	Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 720 509
USt.-IdNr	DE 811 298 753
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Weitere Angaben	Impressum der Wüstenrot Immobilien GmbH Günther Strehle, Theresa Büchl Carreres, Timo Strehle Handelsvertreter der Wüstenrot Immobilien GmbH W&W Platz 1 70806 Kornwestheim, Deutschland Telefon: 07141 167562-00 Telefax: 07141 1662-17 E-Mail: info@wuestenrot-immobilien.de Geschäftsführer: Jochen Dörner Zuständige Aufsichtbehörde: IHK Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart, Handelsregisternummer: HRB 720509 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 811 298 753 Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt. Verantwortlich für diese Seiten i. S. d. § 6 ff TDG: Wüstenrot Immobilien Verkaufsleitung Günther Strehle Schongauer Str. 20 86899 Landsberg Telefon: 0 81 91/64 83 00 Telefax: 0 81 91/64 83 0 98 E-Mail: kontakt(at)das-maklerteam.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: nach §27a Umsatzsteuergesetz: DE 165212393 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Augsburg Prinzregentenplatz 4 86150 Augsburg Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler)