Erstbezug nach Sanierung: Stilvolles Wohnen im Villenviertel mit Süd-Terrasse und Gartenanlage.

64625 Bensheim, Hessen
Frei ab: 01.08.2026
2.000 € Kaltmiete
16,13 € Preis/m² ca.
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Etage
0
Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.000 €
Nebenkosten 350 €
Heizkosten enthaltenJa
Kaution 6.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche124 m²
Zimmer4
Etagen3
Stockwerk0
Baujahr1926
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Charme trifft Moderne: Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem repräsentativen, 100 Jahre alten Haus sucht ihre ersten Mieter nach der aufwendigen Renovierung.

Die Wohnung besticht durch eine ideale Raumaufteilung und außergewöhnliche Helligkeit. Alle Wohnräume sind mit Holzboden ausgestattet, der perfekt mit dem historischen Flair des Hauses harmoniert. Die großzügige Küche bietet viel Tageslicht und Raum für Ihre individuellen Vorstellungen – hier können Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihrem eigenen Geschmack selbst planen und einrichten.

Ein besonderes Highlight ist die große, sonnige Süd-Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone0
Terrassen1
GartenJa
KellerJa
Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
•Wohnkomfort: Erstbezug nach umfassender Sanierung und Renovierung.
•Böden: Holzböden in allen Wohn- und Schlafräumen.
•Küche: Großer, heller Küchenbereich (ohne Einbauküche – zur individuellen Gestaltung durch den Mieter).
•Sanitär: Modernes Bad mit Dusche und WC, sowie ein zusätzliches separates Gäste-WC.
•Außenbereich: Große Sonnenterrasse - Südlage - und großzügiger Garten zur Nutzung.
•Stauraum & Service: Zwei eigene Kellerräume, separater Waschmaschinenraum im Untergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradstellplatz und Geräteraum.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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64625 Bensheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen – absolut ruhig gelegen in einem etablierten Villenviertel. Genießen Sie ein exklusives Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und grünem Ausblick, kombiniert mit dem besonderen Ambiente eines historischen Gebäudes.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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