Haus 4 Zimmer (+2) im Grünen, sehr gute Lage, großes Grundstück

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12587 Berlin, Berlin

Frei ab: 01.09.2026

535.000 € Kaufpreis

89 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	535.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	89 m²
Grundstücksfläche	822 m²
Zimmer	4
Etagen	2
Baujahr	1921
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Kleines Einfamilienhaus 89m², 4 Zimmer, 2 Duschbäder, EG und DG auf 822qm großem Alleinlage Grundtsück neben Landschaftsschutzgebiet. Einmalig ruhige Lage in der Natur. Wohnen ohne Auto(s).
Autofreier Fußzuweg. 2x Carport. Mit S-3 in 600 Meter Entfernung 24/7 alle 10 Minuten in 1/2 Stunde bis Mitte. Möglichkeit der Erweiterung um 2 Zimmer.
Vollsaniert 2025/2026. [Fast] alles neu, Bäder, Küche, Decken-Wände-Böden, Isolierung, Heizung, Sanitär, Elektro etc.
Wichtiger Hinweis:
Fußböden EG, EG Bad und Pellet-Heizung werden noch NEU bis September 26 eingebaut.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Dateien

Energieausweis Skizze Grundriss EG Lage bis Mitte Skizze Grundriss DG

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Carport	2

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Neue Pelletheizung in 2026. PV Anlage 2.4 kWp in 2025.
Geräteschuppen, Fahrradhaus, 2 kleine Gartenhütten (Gästehaus), 1x PKW Carport, 1x Wohnmobilcarport 3x3x7m, Trinkwasser vom Nachbargrundstück über Wasserzähler (eigener Brunnen fehlt) Aussenküche, Aussendusche, Trenntoilette, uvm.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 117 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	A+
Energieverbrauchkennwert	117 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Pellet

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12587 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Friedrichshagen, Nähe Hinter dem Kurpark.
650 Meter bis zur S-Bahn, sämtliche Schulen, Kindergärten und Versorgungsmöglichkeiten fußläufig in 15 Minuten.
Müggelsee in 1.800m.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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Ansprechpartner/in: Privat von Tom Barrow

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	535.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Tom Barrow

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0