ab Nov verfügbar: 4‑ZKB Neubau Wohnung, EBK, Glasfaser, im Grünen und super angebunden.

Highlights:

- DG: 4‑Zimmer, vollständig kernsaniert bis Ende Oktober, Neubaustandard, offener Wohn‑/Ess-/Kochbereich

- Moderne Energieeffizienz dank neuer Wärmepumpe (voraussichtl. ab Q1/27)
- Sehr gute Lage: Schulen, Einkauf, Ärzte & ÖPNV in unmittelbarer Nähe
- Blick ins Grüne
- ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße
- Eigener Kellerraum
- Keine Haustiere

Die großzügige Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer angenehmen Nachbarschaft und bieten eine moderne und vielseitige Wohnlösung.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung sowie kurze Wege zu Schulen, Geschäften, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Blick ins Grüne sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die 4‑Zimmer‑Wohnung im Dachgeschoss wird derzeit vollständig kernsaniert und voraussichtlich im Oktober im hochwertigen Neubaustandard fertiggestellt. Sämtliche Bereiche – von Elektrik über Böden und Fenster bis zur Dachdämmung – werden erneuert. Der offene Wohn- und Küchenbereich schafft ein modernes Raumgefühl. Hier sorgt die neue energetische Ausstattung für ein effizientes und zeitgemäßes Wohnklima.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Haustiere sind nicht gestattet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne
Boden	Fliesen, Kunststoff
Garten	Ja
Keller	Ja

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Für den Abschluss eines Mietvertrags wird ein aktueller Einkommensnachweis sowie eine positive Bonitätsauskunft (SCHUFA o. ä.) benötigt. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit gesicherter und regelmäßiger Zahlungsfähigkeit. Tierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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