MÜNCHNER IG: Besondere Maisonette in ruhiger Lage mit durchdachter Aufteilung und Charme!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Planegg.

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet den besonderen Wohncharakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich gut durchdachte Räume über zwei Ebenen und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Privatbereich.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die praktische Aufteilung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Hier genießen Sie entspannte Nachmittags- und Abendstunden in ruhiger Atmosphäre.

Die separate Küche bietet nicht nur eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten, sondern auch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Ob gemeinsames Frühstück mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier entsteht ein angenehmer Mittelpunkt des täglichen Lebens.

Ein Gäste-WC auf dieser Ebene ergänzt den Wohnkomfort sinnvoll.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut nutzbare Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Fenster ausgestattet und präsentiert sich in einem sehr gepflegtem Zustand.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Sie wurde laufend instand gehalten und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Wohnwünsche nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Komplettiert wird das Angebot durch einen festen Stellplatz in der Doppelgarage, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und die gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn sind bequem erreichbar. Darüber hinaus laden die Würmauen und zahlreiche Grünflächen zu Freizeitaktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein.

Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die die hohe Lebensqualität in Planegg schätzen.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 438.400 €
Garage: 25.000 €
Küche inkl. Elektrogroßgeräte: 1.500 €
___________________________________________
Gesamt: 464.900 €

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Die von uns erstellten Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich zur Information und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen haben. Die dargestellten Einrichtungen sind nicht im Kaufpreis enthalten und dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag.

Sind Sie interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wenn Sie auch eine ähnliche Immobilie verkaufen möchten können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir bewerten diese professionell und für Sie kostenfrei!