Provisionsfreie Neubau-Dachgeschosswohnung–Erstbezug, hochwert. Ausstattung, 5 Min. Bhf Köpenick

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Mahlsdorferstr. 97 12555 Berlin, Berlin

Frei ab: nach Absprache

1 € Kaufpreis

50 m²

Einbauküche

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	1 €
Hausgeld	175 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	50 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	4
Baujahr	2026
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Erstbezug

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnungen in Berlin-Köpenick – provisionsfrei von Privat

Keine Maklergebühr – Direktverkauf vom Eigentümer

Kaufpreis auf Anfrage

Zum Verkauf stehen zwei hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnungen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Nordteil von Berlin-Köpenick.
Preis pro Wohnung.

Wohnung 1: ca. 50 m²
Wohnung 2: ca. 60 m²

Beide Wohnungen wurden im Zuge eines vollständigen Dachgeschossausbaus neu geschaffen und entsprechen aktuellen energetischen und baulichen Standards.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Keller	Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Kompletter Neubauausbau des Dachgeschosses
Hervorragende Wärmedämmung nach modernsten Standards
Hochwertige Dachflächen-, Erker- und Fensterdämmung
Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung
Eichenparkett (Landhausdiele) in allen Wohnräumen
Modern gefliestes Badezimmer
Elektrische, flüsterleise Rollläden an allen Fenstern
Helles Schlafzimmer mit Erker
Zusätzlicher Stauraum über dem Eingangsbereich
Eigenes Kellerabteil
Hochwertige Einbauküche

Die großzügige und moderne Einbauküche (Neuwert ca. 11.000 €) umfasst:
Induktionskochfeld
Backofen
Mikrowelle
Kühl-Gefrierkombination
LED-Beleuchtung
Hochwertige Stein-Arbeitsplatte
Stein-Spülbecken

Badezimmer
Das großzügige Tageslichtbad bietet:
Moderne Dusche mit pflegeleichtem Perleffektglas
WC
Waschbecken
Umfangreiche Staumöglichkeiten und Schrankflächen

Wohnqualität
Alle Räume verfügen über einen freien Blick ins Grüne.
Wohnung 1: Fensterausrichtung nach Osten, Süden und Westen
Wohnung 2: Fensterausrichtung nach Osten und Westen
Die durchdachten Grundrisse, die hohe Lichtausbeute und die moderne Ausstattung schaffen ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente.

Hausgemeinschaft
Freundliche und angenehme Hausgemeinschaft
Gepflegtes Wohnumfeld
Ruhige Nachbarschaft

Fertigstellung
Wohnung 2: bereits fertiggestellt
Wohnung 1: Fertigstellung Ende Juni 2026

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Mahlsdorferstr. 97
12555 Berlin – Berlin

Lage & Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordteil von Köpenick. Der S-Bahnhof Köpenick sowie der neue Regionalbahnhof sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Bus 164 und 169 und Strassenbahn in weniger als 2 Min.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir verkaufen die Wohnungen auch einzeln.
Preis auf Anfrage
Kontakt
Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von K. Stohr

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1 €
Hausgeld	175 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von K. Stohr

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0