Die letzte Bauperle am Puls der Natur - Wohnen und Erholung in Haltern-Lavesum

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45721 Haltern am See / Lavesum, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

330.000 € Kaufpreis

540 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	330.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	540 m²
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein umzäuntes und bis an die Grundstücksgrenze erschlossenes Baugrundstück.

Es ist die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses als 1½-geschossiges Vorhaben möglich. Optional könnte das Grundstück auch geteilt werden.

Für konkrete Planungen nehmen Sie bitte Kontakt zu Ihrer/ Ihrem Architektin/ Architketen auf.

Ausstattungsmerkmale

Bebauungsplan Nordrhein-Westfalen

Plan-Bezeichnung: Nelkenstraße
Kommune: Haltern am See
Plan-Typ: Bebauungsplan
Plan-Art: Qualifizierter Bplan
Rechtsstand: In Kraft getreten
Datum Inkrafttreten: 16.04.2009
Verfahren: Normal

(Quellenhinweis: GeoMap, Stand: 07.10.2025)

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45721 Haltern am See / Lavesum – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das zum Kauf angebotene Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Lavesum der Stadt Haltern am See. Es liegt in einer gewachsenen und traditionellen Wohnsiedlung.

Der Stadtteil ist bekannt für seinen Freizeitpark "Kettler Hof", den Naturwildpark "Granat" und die als Hofladen geführten Lebensmittelverkäufe direkt vom Bauernhof.

Das Umfeld ist beliebt wegen seiner ländlich geprägten und annähernd unberührten Natur. Es ist Zielpunkt für Naherholung und Sport.

Lavesum ist über die Anschlußstelle 7 (Haltern-Lavesum) der Bundesautobahn 43 zu erreichen. Von dort führt die von Sythen kommende Landesstraße 652 westsüdwestwärts in das Dorf.

Durch Lavesum verkehrt die VRR-Buslinie 275 der Vestischen vom Ketteler Hof bzw. – wenn dieser geschlossen ist – ab Lavesum Feuerwehrhaus zum Bahnhof Haltern am See.

Die Innenstadt Halterns erreicht man mit dem Pkw in etwa fünf Minuten.
Alle Städte des Ruhrgebietes, als auch des Münsterlandes sind über die BAB 43, als auch über Landstraßen motorisiert ebenfalls kurz- bis mittelfristig angesteuert.

(Quellenhinweis: teilweise Auszüge aus Wikipedia).

Sonstige Informationen

Wichtiger Hinweis: Lassen Sie alle Vorhaben im Vorfeld des Erwerbs durch eine/ n Architektin/ Architekten baurechtlich prüfen.

Es wird sowohl seitens des Verkäufers, der beteiligten Vermittlungs-Gesellschaften, sowie des Maklers keinerlei Gewährleistung übernommen, bzw. Haftung getragen.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaft/en und des beteiligten Maklers keine Gewährleistung übernommen, bzw. Haftung getragen werden.

Ansprechpartner/in: Herr Detlev Zuber

004923615822201

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