Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in zentraler Lage von Wolfratshausen

82515 Wolfratshausen, Bayern
Frei ab: 01.08.2026
285.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
43 m²
Zimmer
1
Etage
2
Balkon
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis 285.000 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche43 m²
Zimmer1
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr1986
Verfügbar ab 01.08.2026
ZustandTeil Vollrenoviert

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (9 Einheiten) in zentraler Lage von Wolfratshausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m², einem großzügigen Balkon und der attraktiven Lage direkt an der Loisach bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die Wohnung wurde renoviert und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen funktionalen Grundriss.

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Balkone1
Terrassen0
Balkon

Bemerkungen:
* Heller Wohn- und Schlafbereich
* Großer Balkon
* Praktischer Grundriss
* Kellerabteil
* Fliesenboden
* Renovierter Zustand
* Gas-Zentralheizung

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Karte wird geladen...
82515 Wolfratshausen – Bayern

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Wolfratshausen und gleichzeitig direkt an der Loisach. Die idyllische Flusslage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit Spazier- und Radwegen unmittelbar vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Wolfratshausen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach München.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Kombination aus zentraler Lage, direkter Loisach-Nähe und großem Balkon macht dieses Objekt besonders interessant.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Boehm
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Weitere Angebote in Wolfratshausen