Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegtem 6-Parteien-Haus inkl. Stellplatz

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64850 Schaafheim, Hessen

Frei ab: sofort

218.000 € Kaufpreis

61 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	218.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	61 m²
Zimmer	2
Etagen	3
Stockwerk	0
Baujahr	1995
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung, in einem gepflegten 6-Parteien-Haus inkl. Stellplatz, besticht durch ihr lichtdurchflutetes Design und wertige Ausstattung.
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente sowie einer angenehmen Wohlfühlatmossphäre, während die
durchdachte und offene Raumaufteilung Komfort und Funktionalität bietet.

Wohnungstyp: Hochparterre
Etage: 1 (EG)
Etagenzahl: 3 (EG / OG / DG) - 2 Vollgeschosse
Objektzustand: Gepflegt, laufende Instandhaltung
Baujahr: 1995, Massivbauweise
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung (Austausch der Heizungsanlage in 06/2024)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Effizienzklasse: E
Bezugsfrei ab: derzeit vermietet, Kaltmiete: 630 EUR
Hausgeld: 350€ mtl.

Dateien

Grundriss + Objekt + Keller Exposée

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Badezimmer: 1 modernes Tageslichtbad mit Dusche (nahezu bodengleicher Einstieg) und Badewanne
Küche: Offene, voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten
Fenster: doppelverglaste Fenster (02/95) für optimale Lichtverhältnisse
Terrasse: Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und direktem Zugang in den Gemeinschaftsgarten
Fußboden: Wertige Fliesen in den Wohnräumen
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stellplatz: Außenstellplatz vorhanden (im Kaufpreis enthalten)
Sonstiges: geräumiges Kellerabteil, Gemeinschaftsgarten

Energie

Energieeffizienzklasse E · 137 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	137 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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64850 Schaafheim – Hessen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage von Schaafheim - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, die naturnahes Wohne mit guter Infrastruktur verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich in
komfortabler Nähe (auch gut zu Fuß erreichbar).
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Busverbindungen binden Schaafheim an die umliegenden Orte sowie an Bahnhöfe in der Region an. Berufspendler erreichen die Standorte Aschaffenburg (20 Minuten),
Darmstadt (35 Minuten) oder den Großraum Frankfurt (45 Minuten) sehr bequem.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	218.000 €
Hausgeld	350 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0