Zweifamilienhaus auf 819 qm Traumgrundstück

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Rosenstrasse 5 82216 Maisach, Bayern

Frei ab: nach Absprache

1.050.000 € Kaufpreis

140 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	140 m²
Grundstücksfläche	819 m²
Zimmer	5
Etagen	2
Baujahr	1959
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Hier entsteht mehr als ein neues Zuhause - hier entsteht Raum für Generationen. Das freistehende Zweifamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Wonanlage von Maisach vereint zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten auf einem großzügigen Eckgrundstück.
Ob Mehrgernerationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder großzügige Nutzung als Ganzes - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Umfassend renoviert und sofort einzugsbereit: neue Fenster, modernisierte Bäder, Wärmeisolierung sowie eine energieeffiziente Gasheizung (BJ 2013) sorgen für dauerhaften Wohnkomortf. Gepflegte Parkett- und Dielenböden sowie zwei vollausgesttate Küchen runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- zwei vollausgestatete Küchen - ideal für gemeinsames Kochen und Backen
- Gepflegte Parkett- und Dielenböden für ein gesundes Wohnklima
- Überwiegend Fensterläden und Rollläden (WZ elektronisch)
- 6 Kellerräume + staubfreien Speicher mit Sanitäranschluss
- Garage mit 2 Nebenräumen für Fahrräder, Gartengeräte und mehr
- 819 qm Garten mit Gewächshaus, Obstbäumen, Beerensträuchen und teil-überdachter Terrasse

Energie

Energieeffizienzklasse C · 1600 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	1600 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Rosenstrasse 5
82216 Maisach – Bayern

Lage & Infrastruktur

Ihr zukünftiges Haus liegt eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend. Maisach bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. 3 Supermärkte und ein Drogeriemarkt decken das komplette Angebot ab. Die ärztliche Versorgung ist überdurchschnittlich. Restaurants und ein Café laden zum Verweilen ein. Mit der S3 (10 Minutentakt in der Hauptverkehrszeit ) haben Sie eine top Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nicht weit vom Objekt entfernt können mehrere Buslinien genutzt werden. Die A3 ist in 10 Minuten erreichbar. Kinderkrippen und -gärten sind ausreichend vorhanden. Maisach verfügt über eine Mittelschule. Gymnasien können u.a. im nahegelegenen Olching oder Fürstenfeldbruck besucht werden. Freizeitliebhaber schätzen die Nähe zu Wäldern, Radwegen ins Moos oder an den Ammersee. Das Freibad ist zu Fuß in 5 Min. erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Guenther Tittel

0160 7066281

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.050.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Guenther Tittel

0160 7066281

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0