Wohn-und Geschäftshaus

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Hauptstraße 31 25785 Nordhastedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: sofort

379.000 € Kaufpreis

220 m²

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	220 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Zimmer	9
Etagen	1
Baujahr	1964
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollsaniert

Beschreibung der Immobilie

Hier sehen sie ein tolles Haus mit hervorragender Sichtbarkeit. Das Haus bietet mit seinen vielen Zimmern eine gute Möglichkeit für Dienstleister jeglicher Art, einen Start in die Selbstständigkeit. Hervorragendes Internet und eine neue Ladenfront wirken einladend. Die Fenster sind von 2025. Der Hof sowie eine große Terrasse sind 2025 neu gepflastert worden. Ideal für ein Café. Ein Mehrgenerationen wohnen, sowie für eine Großfamilie ist Platz. Die Elektrik ist von 2014 und immer wieder erweitert worden um eine bestmögliche Stromverteilung im Haus zu gewährleisten. Ein rundum solides Haus.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung ist normal aber ordentlich. Sehr gute Elektrik mit vielen Steckdosen für ein einwandfreies, leichtes Arbeiten. Der Keller hat 85qm Lagerfläche und ist von außen und innen begehbar. Neue Türen im Haus und Haustüren sowie der Garage. Das Haus wird mit Heizöl befeuert, die Heizung ist von 2006 und läuft einwandfrei. Eine energetische Einblasdämmung ist möglich. Dies hatten wir geprüft. Ein Büro mit einer hohen Datenverarbeitung ist möglich, da wir alle Räume mit vielen Steckerleisten ausgestattet haben und die Internetleistung hoch ist. Hell, freundlich, einladend. Es ist mit wenig Aufwand möglich das obere mit dem unteren Stockwerk zu trennen, so das wohnen und arbeiten leicht voneinander getrennt werden können. Z.B vermieten und wohnen oder anders herum. Der Preis steht zur Verhandlungsbasis. VHB 379000€

Energie

Energieeffizienzklasse F · 196 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	196 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Öl

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Hauptstraße 31
25785 Nordhastedt – Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Nordhastedt ist 7 km von der Kreisstadt Heide entfernt. Eine Grundschule die neu gebaut wurde und Kitas sind fußläufig erreichbar. Mediziner, Zahnarzt und der tägliche Einkaufen bei 2 Bäckern und einem Edeka ermöglicht viel Zeit zu sparen. Nordhastedt bietet ein tolles Vereinsleben mit vielen Angeboten und tollen Menschen. Die Natur, Wälder und ein Schwimmbad, laden zur Erholung ein. Ein schönes Dorf mit 2800 Einwohnern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl

Mein Name: Edda Werner-Gottorf
Telefonisch erreichbar: 0151/11817920
Bei fragen gerne schreiben oder anrufen. Ich stehe ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Besichtigungen sind möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Edda Werner-Gottorf

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	379.000 €
Maklerprovision	keine Provision, courtagefrei

Ansprechpartner/in: Privat von Edda Werner-Gottorf

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Website

www.ohne-makler.net

Fax	-
Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
Handelsregister	Amtsgericht Lübeck
Handelsregisternummer	HRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNr	DE254643784
Weitere Angaben	Zentrale:040 781 0206 0