Provisionsfrei: Energieeffizientes Haus Klasse A – 264 m², Wärmepumpe & PV, 1-/2-Familienhaus

Großzügiges, vollständig modernisiertes Wohnhaus in Mühlhausen-Tairnbach mit rund 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Durch zwei Küchen, drei Tageslichtbäder und getrennten Zählerschrank flexibel als Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder als zwei eigenständige Wohnbereiche nutzbar.
Das Highlight ist die Energieausstattung: Effizienzklasse A (nur 31,33 kWh/m²·a), Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025), Photovoltaik mit ca. 25 kWp und Batteriespeicher. Das bedeutet minimale Nebenkosten und weitgehende Unabhängigkeit von steigenden Energiepreisen.
Das Haus wurde 2017 kernsaniert und 2025/2026 nochmals umfassend modernisiert – inklusive Dachgeschossausbau mit neuem Tageslichtbad, Dachdämmung, Dreifachverglasung und neuen Böden. Käufer übernehmen ein Haus ohne Investitionsstau.
Dazu: ca. 84 m² Terrasse, Balkon, Garten und Garage mit Stellplatz.
Verkauf direkt vom Eigentümer, vollständig provisionsfrei – Sie sparen rund 20.000 € Maklercourtage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Für Besichtigung oder Unterlagen kontaktieren Sie uns gerne und hinterlassen Ihre Telefonnummer zur Rückmeldung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Garage/Stellplätze	1

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Dadurch sparen sie sich über 50.000 € (im Vergleich zu 4,76 % Innen-Außenprovision).

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen; Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Die Bilder wurden mit KI unterstützung optisch nachbearbeitet.

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