FRISCH RENOVIERTE 2-ZI-ETW MIT TERRASSE, HILDEN

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40721 Hilden

169.000 € Kaufpreis

51 m²

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	51 m²
Grundstücksfläche	930 m²
Zimmer	2
Baujahr	1993
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 51 m² Wohnfläche wurde 2025 vollständig renoviert und ist bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören eine eigene Terrasse, ein ausgebauter Keller sowie eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Die Energieeffizienzklasse C (97 kWh/m²a) ist für ein Baujahr 1993 ein solider Wert. Bei einem Angebotspreis von 169.000 EUR eignet sich das Objekt sowohl für Selbstnutzer, als auch Kapitalanleger

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Frisch renoviert 2025, sofort bezugsfertig

- Eigene Terrasse - selten in dieser Größe

- Gas-Zentralheizung Bj. 2016

- Energieeffizienzklasse C (97 kWh/m²a)

- Ausgebauter Keller als Zusatznutzfläche

- Einstiegspreis unter 200.000 EUR

- Solide Bausubstanz, Baujahr 1993

- Ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30

- S-Bahn S1 nach Düsseldorf in Gehweite

- Erdgeschoss - ideal ohne Treppensteigen

- und, und, und ...

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Ausstattungsmerkmale

Terrassen	1
Keller	Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 97 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	97
Energieträger/Befeuerung	Gas

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40721 Hilden

Lage & Infrastruktur

Hildener Süden (40721), reine Anliegerstraße mit Tempo 30, S-Bahn Hilden-Süd (S1) fußläufig, Düsseldorf Hbf in 15-20 Min, Nahversorgung, Apotheke und Bäcker in ca. 400 m, direkter Anschluss A3, A46 und A59, Flughafen DUS ca. 20 km

+49 711 959 699 22

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	330 €
Maklerprovision	3.57 %

+49 711 959 699 22

BETTERHOMES Deutschland GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

Website

www.betterhomes.de

Vertretungsberechtigter	Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Berufsaufsichtsbehörde	§34c GewO: IHK Region Stuttgart
Handelsregister	AG Stuttgart
Handelsregisternummer	HRB 744988
USt.-IdNr	DE289851034
Berufskammer	Landratsamt Esslingen
Weitere Angaben	BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.