Flexibles Ostseehaus in Karlshagen – Wohnen und Ferienvermietung unter einem Dach

Wohnen, Urlaub machen oder beides miteinander verbinden -
Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Karlshagen auf Usedom

Nur wenige Gehminuten vom Hafen und etwa zwei Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger zweiter Reihe. Das Haus verbindet angenehmes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Feriendomizil oder für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung.

Das 2003 errichtete Haus wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten und bietet neuen Eigentümern eine solide Basis, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln können. Bereits durchgeführte Modernisierungen – die Erneuerung der Küche, der Fassadenanstrich sowie der Ausbau des Dachgeschosses – unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Immobilie.

Ein besonderer Vorteil ist die durchdachte Aufteilung des Hauses.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ein-Raum-Appartement mit Wohnküche und eigenem Wannenbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer (eines davon mit Küchenzeile), ein eigenes Bad sowie einen zusätzlichen ausgebauten Raum mit ca. 24 m² Grundfläche im Spitzboden.

Der Garten mit Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung angenehmen Wohnkomfort bietet.

Für wen eignet sich dieses Haus?
Paare oder Familien, die dauerhaft auf Usedom leben wollen,
Menschen, die einen Zweitwohnsitz an der Ostsee haben möchten,
Eigentümer, die Ferienvermietung anbieten,
Käufer, die eine flexible Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten suchen

Dieses Haus bietet die Chance, das Leben an der Ostsee nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten – ob als dauerhafter Wohnsitz, als Rückzugsort für den Urlaub oder als Kombination aus beidem.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Kunststoff
Balkone	0
Terrassen	1
Garten	Ja

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Die nächsten Besichtigungen finden am 08.08. statt.

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